اقدامات اولیه یک پروژه + نکات مهم در اجرا
برای این امر ابتدا خطوط آکس بندی و حدود قالب فونداسیون در روی زمین خط کشی و میخ گذاری شده و سپس عملیات قالب بندی فونداسیون آغاز می شود. برای قالب بندی فونداسیون از قالب های_آجری، چوبی و یا فلزی استفاده میشود. قالب آجری
بهترین حالت قالب بندی است زیرا بعد از بتن ریزی دوباره می توان ...
|
نکات و ضوابط شهرداری در مبحث ارتفاع ساختمان
حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی۲٫۹۰
حداکثر ارتفاع پارکینگ۲٫۲۰
حداکثر ارتفاع مفید پیلوت۲٫۴۰
حداکثر ارتفاع زیرزمین۲٫۲۰
حداکثر ارتفاع مفیدواحد تجاری۴٫۵۰
حداقل ارتفاع مفیدخرپشته ۲٫۲۰
نگارش: بهار عموشاهی ...
|
تناسب طلایی در معماری
ایده مبنایی این نسبت شگفت انگیز بر این بوده که : هرگاه یک پاره خط را به صورتی تقسیم کنیم که نسبت طول قسمت بزرگتر بر قسمت کوچکتر برابر با نسبت طول پاره خط بر طول قسمت بزرگتر باشد این نسبت را نسبت طلایی مینامند .
و همینطور چنانچه مستطیلی رسم نماییم که نسبت طول بر عرض آن برابر با نسبت طلا ...
|
نکات مهم بتن ریزی در باران:
1.ساخت بتن با اسلامپ کمتر انجام شود.
2.سطح بتن تازه ریخته شده به وسیله نایلون پوشانده شود.
3.شیب بندی مختصر برای تخلیه آب باران اجرا گردد.
4.از جمع شدن آب روی سقف جلوگیری شود.
5.اگر باران شدید ببارد و از جمع شدن آب در سطح کار یا از شسته شدن بتن نتوان جلوگیری کرد بتن ریزی در محل مناسب قطع می گ ...
|
نکات قبل از شروع عملیات ساختمانی
مجری حتما باید قبل از اجرا و آرماتوربندی، نقشه ها را چک کنند و از عدم وجود مغایرت مطمئن شود
مهندس نقشه بردار (یا ناظر نقشه بردار) بایستی که مکان ستونها و نوارهای فوندانسیون به جای استفاده از روش سنتی ریسمان کشی با کمک دوربین و ریسمان مشخص کند تا کار با دقت بالاتری انجام شود.
در ...
|
تبدیل املاک قولنامه به سند رسمی
اواخر فروردین ماه امسال، ذیل طرح جهش تولید مسکن از سوی مجلس شورای اسلامی دو گام مهم در جهت برچیده شدن قولنامه‌های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات بود.
...
|
«ضلع سوم» معاملات مسکن مخاطب خود را تغییر داد
یکی از این دو سمت بازار نوسازها، خطای دید نسبت به آینده دارد. طی هفته‌های اخیر، رفتار ضلع سوم بازار ملک -واسطه‌ها- تغییر کرده است. این گروه برای کاستن از عمر رکود، بر تحریک سمت عرضه (فروشنده) متمرکز شده است.
بخشی از بازار مسکن که سهم کوچکی از معاملات پیدا کرده اما وزن بالایی در جهت&z ...
|
اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی چیست ؟
بانک‌ها همیشه تسهیلاتی را برای مشتریان خود درنظر می‌گیرند که گرفتن وام یکی از این تسهیلات است. تاکنون بانک‌هایی مانند بانک سامان، بانک مسکن و بانک ملی تلاش کرده‌اند تا در مورد تسهیلات وام مسکن پیشرو باشند.
در حقیقت بحث خانه و خانه‌دار شدن همیشه از مسائل مهم مردم بوده ...
|
هزینه وام مسکن برای متاهل ها چقدر است؟
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که تسه (اوراق) سال ۱۳۹۸ برای خردادماه ۵۲ هزار و ۲۶۰ تومان قیمت دارد.
هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیرماه با قیمت ۵۵ هزار و ۵۰۰ تومان، در مردادماه با قیمت ۵۵ هزار و ۹۰۰ تومان و در شهریورماه سال ۱۳۹۸ نیز با قیمت ۵۶ هزار و ۶۰۰ تومان داد و ...
|
پیش بینی های مهم از آینده بازار مسکن
برآوردها از آینده بازار مسکن اصلاح شد. انتشار یک گزارش رسمی از تحولات دو ماه نخستین سال ۱۴۰۰، تصویر دقیق‌تری از روند بازار مسکن طی ماه‌های آتی از سال‌جاری را با توجه به سه واقعیت مهم این بخش به نمایش گذاشته است. واقعیت نخست آنکه، ریزش میانگین قیمت در دو ماه ابتدایی امسال، به دلیل همب ...
|
بالاترین رشد قیمت مسکن در کدام کشورها است؟+ نمودار
ترکیه با ثبت ۳۲٪ و نیوزیلند با ۲۲.۱٪ رشد در صدر فهرست کشورهایی هستند که شاهد شدیدترین افزایش قیمت مسکن از دسامبر ۲۰۰۵ بود.
قیمت مسکن در جهان از زمان بحران جهانی اقتصاد با رشدی بی‌سابقه روبرو شده و از نیوزلند تا کانادا، با افزایش قیمت مسکن در دوران همه‌گیری کرونا روبرو شده‌ان ...
|
از بسته جدید بازار مسکن چه خبر؟
این روزها باز هم تب و تاب بازار اجاره داغ شده اما به نظر می رسد امسال در مقایسه با سال گذشته از التهاب کمتری برخوردار است.
براساس این گزارش امسال با توجه به کاهش التهاب کرونا و همچنین انتخابات ریاست جمهوری کمی از هیجان این بازار کاسته شده است اما با این وجود هنوز برخی از مستاجران نگران ...
|
آغاز ثبت نام مسکن ملی از ساعت ۱۲ امروز
محمود محمودزاده اظهار کرد: از ساعت ۱۲ چهارشنبه ۱۹ خردادماه ۱۴۰۰ مرحله چهارم فراخوان عمومی و ثبت نام از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در ۲۴۰ شهر آغاز میشود و تا یک هفته ادامه خواهد داشت.
متقاضیان برای ثبت نام باید به سامانه اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir مراجه کنند.
...
|
با فروش طلا، مسکن و خودرو چقدر باید مالیات بدهیم؟+ اینفوگرافیک
طرح مالیات از عایدی سرمایه در حال نهایی شدن است. پس از تصویب نهایی آن در مجلس، همه‌ی کسانی که مسکن، خودرو، طلا، سکه و ارز می‌خرند و در کمتر از یک سال می‌فروشند باید مالیات بدهند.
اگر خریداران در کمتر از یک سال پس از خرید، دارایی خود را بفروشند و سود کنند مشمول بالاترین مالیات ...
|
هزینه هنگفت اسباب کشی در آستانه فصل طلایی مسکن
اگر مستأجر باشید احتمالا پیه اسباب‌کشی را بارها و بارها و بارها به تن خود مالیدید. رنج بسته‌بندی و باز کردن دوباره وسایل و مصیبت خو گرفتن به محله جدید از یک سو و هزینه‌های سرسام‌آور اسباب‌کشی که حالا دیگر گاهی از حقوق یک‌ماه یک کارگر هم بیشتر میشود، از سوی ...
|
شروع مجدد فروش املاک ترکیه
ایسنا به نقل از خبرگزاری آناتولی ترکیه نوشت: کاهش محدودیت های کرونایی در ترکیه باعث شده تا تمایل اتباع خارجی برای خرید خانه در ترکیه افزایش داشته باشد؛ به گونه ای که طبق اعلام مرکز آمار این کشور، در ماه می، میزان خرید خانه توسط اتباع خارجی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۶.۲ درصد افزایش دا ...
|
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات
بازار مسکن شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از ۴۰۰ درصدی قیمتها در سه سال اخیر خبر می‌دهند. به نظر می‌رسد برداشت عده‌ای از کنشگران بازار درخصوص تاثیر مناسبات بین‌المللی بر اقتصاد کشور تغیی ...
|
ترکش کرونا به بازار مسکن و مستاجران
به گزارش گروه اقتصاد بین‌الملل «دنیای‌اقتصاد»، همه‌گیری ناشی از شیوع کووید - 19، ساخت‌وساز مسکن را به شدت مختل و تامین هزینه سرپناه را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است. در این میان دولت‌ها به سرعت دست به کار شدند تا با اتخاذ سیاست‌های حمایتی، به ...
|
طرح های جدید وام مسکن متناسب با شرایط مشتریان اعلام شد
به نقل از بانک عامل بخش مسکن، این بانک اقدام به طراحی سبد متنوعی از طرح‌های ویژه سپرده‌گذاری شامل ۸ طرح ویژه کرده است که مشتریان و متقاضیان می‌توانند متناسب با شرایط و هدفی که از سپرده‌گذاری دارند اقدام به انتخاب یک یا چند مورد از این طرح‌ها برای سپرده‌گذاری کنند.
...
|
بالاترین نرخ رشد در بازار مسکن!
بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: برای ایجاد تعادل در بازار مسکن احتیاج داریم تا ساختار اصلی اقتصاد را درست کنیم. در این صورت صنعت ساختمان و بازار مسکن که ۹۵ درصد آن در اختیار بخش خصوصی است و ۷۰ درصد اشتغال و صنایع وابسته کشور به طور مستقیم و غیرمستقیم به آن وابسته ا ...
|
شوک به بازار مسکن !!!
بررسی تازه ترین ارقام و اعدادی که مرکز آمار ایران درباره وضعیت معاملات مسکن در تهران منتشر کرد نشان داد که روند افزایشی قیمت خانه همچنان رو به افزایش پیش می رود اما با نوساناتی همراه بوده است.
این درحالی است که در اردیبهشت سال جاری تورم نقطه نقطه به ۷۱.۸ درصد رسیده است، به عبارتی خریدار یک و ...
|
دمای رشد قیمت وام مسکن بالا رفت !!
هزینه وام مسکن در میانه هفته اخیر به کمترین حد خود در سه هفته گذشته رسید و نرخ سود را تا مرز 2.5 درصد پایین آورد. اما در انتهای هفته نخست تابستان، بازار مسکن تحمل ارزانی را نیاورده و دوباره به سمت گرانتر شدن حرکت کرد.
متقاضیان وام برای خرید خانه می توانند بدون ایستادن در صف اوراق تسهیلات بان ...
|
وضعیت بازار مسکن در پاییز ۹۹ چگونه بود؟
به نقل از مرکز آمار ایران، نتایج طرح گردآوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن نقاط شهری کشور در پاییز ٩٩ از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ٨٨٦٥٨ هزار ریال با میانگین مساحت ٣٥٠ مترمربع ...
|
سکوت معنا دار در قیمت اوراق تسه !!! + نمودار
قیمت اوراق تسهیلات وام مسکن در سه روز اخیر در کانال 60 هزار تومان قرار گرفته وثابت مانده است. روند هفتگی متوسط قیمت اوراق و روند روزانه دو تعبیر مختلف از پیش بینی هزینه وام مسکن در روزهای آتی را در بردارد.
اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن&zwn ...
|
هشدار درباره اجرای یک تصمیم اشتباه در حوزه مسکن + نمودار
این روزنامه نوشت: سیاست تحریک تقاضای مسکن در بدترین زمان ممکن در دستورکار قرار گرفته است. بعد از سه سال عقب‌ماندگی در برنامه تامین مالی مسکن، اکنون که چالش به مراتب حادتر از «سقوط قدرت خرید» در بازار ملک ریشه دوانده، سیاستگذار سراغ طرحی رفته است که هرگز نباید در این مقطع به ...
|
وضعیت مبهم قیمت ها در بازار اجاره مسکن
این روزها که در فصل جابه جایی مستاجران هستیم بسیاری از مستاجران با مشکل تبدیل رهن و اجاره و همچنین افزایش نرخ های مصوب اجاره روبرو می شوند.
با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا ۲۵ درصد برای مستاجران تهرانی کرد این در حالی است که ب ...
|
جزئیات وام 440 میلیون تومانی خرید مسکن
در پاییز ۱۳۹۷ تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم این تسهیلات برای آخرین بار افزایش یافت و به سقف‌های ۱۰۰ و ۲۰۰ میلیون تومان در تهران برای متقاضیان به ترتیب فردی و زوجین، ۶۰ و ۱۲۰ میلیون تومان (فردی و زوجین) در کلانشهرها و مراکز استان‌ها و ۴۰ و ۸۰ میلیون تومان (متقاضیان ف ...
|
سبک های طراحی داخلی
آیا تا به حال شده است که این سوال را بپرسید که انواع مختلف سبک های طراحی داخلی چیست؟
آیا تفاوت بین طراحی داخلی سنتی و انتقالی را می دانید؟
شاید شما بخواهید سبک خود را تغییر دهید اما نتوانید تصمیم بگیرید که به کدام سمت بروید. برای رمزگشایی از همه آنچه را که باید در مورد 20 سبک برتر دکورا ...
|
قلی‌خسروی: کم‌کاری وزارت راه بازار مسکن را بحرانی کرد!!
وی ادامه داد: مشاوران املاک فعلا زیرنظر وزارت صنعت هستند و هر زمان زیر نظر وزارت راه و شهرسازی قرار گرفتیم آن موقع می‌توانید درباره عملکرد ما اظهارنظر کنید.
وی افزود: اتحادیه مشاوران املاک همواره همکاری همه‌جانبه‌ای با وزارت راه و شهرسازی داشته‌اند؛ در زمان آقای نیکزا ...
|
رشد انفجاری قیمت مسکن
مهرداد نظارت رئیس کانون سراسری انجمن‌های صنفی کارفرمایی تولیدکنندگان بتن آماده و قطعات بتنی در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه هم اکنون بسیاری از سازندگان و تولیدکنندگان بتن با مشکل کمیاب شدن سیمان آماده مواجه شده‌اند، گفت: بسیاری از کارخانجات به دلیل قطعی مکرر برق با کمبود تولید سی ...
|
|