فصل اول : روابط موجر و مستاجر
ماده 2 : قرارداد های عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دونفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.
ماده 3 : پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر ...
|
فصل دوم : سرقفلی
همچنین میتاجر می تواند در اثنا مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغ را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند ، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد [3]
تبصره 1 : چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان م ...
|
۱۰ قانون حقوقی مهم که هر مستاجری باید بداند
اجاره و قرارداد اجاره خانه گزینه اولی است که برای بسیاری از مردم گزینه دومی وجود ندارد. به خاطر سنگینی و تورم بسیار زیاد خانه که غالب مردم جامعه از خرید خانه ناتوان می مانند و تنها راه برای آنان به خصوص کسانی که در ابتدای زندگی هستند اجاره خانه است.
نکات حقوقی مهم و زیادی در زمینه قردا ...
|
رویدادی جدید در بازار مسکن / مستاجران بخوانند
نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره نشان می‌دهد، در حال‌حاضر این بازار مخاطبان همیشگی خود را ندارد، بلکه گروه خاصی از مخاطبان در بازار رهن و اجاره امسال (حداقل در حال‌حاضر) وارد شدند.
رصد و پیگیری وضعیت معاملات در این بازار حاکی از آن است که در مقطع فعلی ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ حق انتفاع
در عمری و رقبی و سکنی
ماده 41 : عمری حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد.
ماده 42 : رقبی حقی انتفاعی است که از مالک برای مدت معینی برقرار می گردد.
ماده 43 : اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی نامیده ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
در اجاره اشیاء
ماده 468 : در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است.
ماده 469: مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین طرفینمقرر شده و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است.
ماده 470: در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
ماده 471: برای ص ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
ماده2: موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد :
1-روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.
2-روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.
3-روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی ش ...
|