قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره

ماده2: موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد :

1-روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.

2-روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.

3-روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره.

4-موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.

5-درصورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده 2 قانون تنظیم نشده باشد.

تبصره: روابط استیجاری در اماکنی که ابتدائا از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون به اجاره واگذار شده یا پس از تاریخ یاد شده توسط طرفهای قرارداد اجاره تمدید می گردد ، مشمول مقررات قانون مورد اشاره خواهد بود. [4]

ماده 3 : رسیدگی به درخواست تخلیه در مرد سند عادی موضوع ماده ( 2 ) قانون بدون تقدیم دادخواست و با ابطال تمبر مربوط به دعاوی غیر مالی و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به عمل خواهد آمد.

ماده 4 : رییس حوزه قضایی یا دادگاه مرجوع الیه با احراز مالکیت یا ذی نفع بودن موجر حسب مورد مبادرت به صدور دستور تخلیه خواهد نمود. [5]

ماده 5 : ابلاغ اوراغ قضایی و یا اوراق اجراییه به مستاجر در محل عین مستاجره و به موجردر محل مندرج در قرارداد صورت می گیرد؛ مگر اینکه طرفین ترتیب دیگری را مقرر نموده باشند.

ماده 6 : اجرای دستور تخلیه صادره توسط مقام قضایی نیاز به صدور اجراییه ندارد و توسط مامور ، ابلاغ و اجرا می گردد. مامور مکلف است آن را ظرف (24) ساعت به شخص مستا