تحلیل بازار مسکن / گذشته ، حال ، آینده مسکن
به دلیل رشد تا ۶۰۰ درصدی قیمت طی چهار سال گذشته و کاهش توان متقاضیان مسکن، بازار ساخت و ساز نیز وارد رکود شده است. در پنج ماهه نخست سال ۱۴۰۰ فقط ۲۴۹۱ پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده که از افت ۱۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۹ حکایت دارد. در واقع به طور میانگین در هر ماه ۴۹۸ پروانه صاد ...
|
ماجرای کمبود فایل نوساز در بازار مسکن
در بررسی انجام شده تنها حدود ۱۵ درصد از فایل‌های رصد شده که در چند روز اخیر آگهی شده‌اند، فایل نوساز هستند. یکی از فعالان بازار مسکن تهران در این رابطه می‌گوید: متعاقب کمتر شدن صدور پروانه‌های ساخت در شهر، سازنده‌های کمتری در حال فعالیت هستند ، بنابراین کاهش فایل فروش ن ...
|
آخرین وضعیت پرداخت وام در جدید مسکن
رستم قاسمی با یادآوری اینکه روز یکشنبه در جلسه با رئیس بانک مرکزی قرار شد۱۰ آبان ۱۴۰۰پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن به بانک‌ها ابلاغ شود، اظهار کرد: همه بانک‌ها مکلف به تخصیص ۲۰ درصد سهم تسهیلات کشور معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن شده‌اند.
وی با بیان ...
|
وام مسکن 400 میلیونی میدیم اما نه به مردم !!
به گزارش تحریریه، وام جدید 400 میلیون تومانی در سال جاری به 900 هزار نفر پرداخت می شود، اما در واقع به مردم پرداخت نمی شود! و دولت قصد دارد این مبلغ را به پیمانکاران پرداخت کند که اگر طرح های مسکن دولت سیزدهم تمرکز بر مسکن ویلایی باشد، که ظاهرا هست، نیازی به پیمانکاران و انبوه سازان نیست و معلوم نی ...
|
رمز ارزها /آرامش در بازار مسکن و خودرو
دلار در حالی در حالت نزدیک به نقطه حمایتی قرار دارد که سکه و طلا ریزشی شدند. با این وصف با توجه به دور جدید از مذاکرات برجامی وین، احتمال اینکه اهرم های فشار در سمت عرضه بیشتر شود، بسیار بالا ارزیابی می شود. البته نشانه هایی هم وجود دارد که سناریوی ریزش قیمت دلار به کانال 26 هزار تومان تا حدی همچنا ...
|
ورود فناوری نوین ساخت مسکن به ایران؛ از چین میسر است؟
رستم قاسمی در جلسه با انبوه‌سازان سراسر کشور با بیان اینکه اکنون موضوع نهضت ملی مسکن در کشور مطرح است، اظهار کرد: اقدامات زیادی در راستای نهضت ملی مسکن انجام شده و اقدامات زیادی نیز برای انجام باقی‌مانده است؛ بنابراین این جلسه را برای استفاده از نظرات و تجربیات انبوه سازان تشکیل دادیم تا ...
|
افزایش معاملات پیش تورمی مسکن در آبان ماه
هرچند افزایش قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته چندان محسوس نبود و ۱.۲ درصد بالا رفت و به میانگین ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید اما معاملات ۳۳.۵ درصد افزایش پیدا کرد.
رصد تغییرات ایجاد شده در بازار مسکن طی یک ماه گذشته نشان می‌دهد با وجود افزایش ۱.۲ درصدی قیمت کل، مناطق جنوبی تهران با ثب ...
|
امسال سرعت رشد قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟
بانک مرکزی در گزارش اخیر خود از بازار تحولات مسکن تهران در آبان ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق دفاتر مشاوران املاک شهر تهران را کمی بیش از ۳۲ میلیون تومان اعلام کرده که نسبت به ماه قبل از آن (مهر ماه ۱۴۰۰) ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
این ...
|
مسکن محبوب شد
بازار ارز | حرکت روبه جلو اما آرام
در بازار ارز قیمت ها اگرچه روبه جلو بود اما مسیر آرامی را دنبال کرد. برخی مدعی بودند که دلار در روز دوشنبه کانال 31 هزار تومان را هم تجربه کرده، این درحالی بود که بازیگران اصلی بازار تاکید دارند شاید در قیمت های آنلاین رقم 31 هزار تومان ثبت شده اما معاملات ...
|
مسکن در کدام مناطق تهران گران شد ؟
یکی از مهمترین برنامه های دولت، ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق افزایش ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن بوده که مراحل ابتدایی آن اجرایی شده است . بسیاری از مسئولان معتقدند اجرای این طرح منجر به کاهش قیمت مسکن و ایجاد ثبات در بازار خواهد شد اما تا کنون آمارها حاکی از ...
|
هزینه دریافت وام مسکن ۱۰۰ میلیون تومان
اوراق گواهی حق تقدم مسکن در معاملات امروز (یکشنبه ۲۱ آذر ماه) فرابورس با افزایش ۵ درصدی قیمت در اکثر نمادهای زیرمجموعه این اوراق ۱۰۰ هزار تومان را رد کرد.
بر اساس این گزارش، در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال جاری و همچنین اوراق تسهیلات صادره در سال گذشته بین ۹۷ تا ۱۰۳ هز ...
|
ایا توافقات هستی بر بازار مسکن تاثیر میگذارد؟
قیمت‌ها در ایران منتظر نتایج اصلی مذاکرات هستند و کارشناسان بازار معتقدند که اگر مذاکرات به نتیجه برسد قیمت مسکن نیز تغییر خواهد کرد.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند، اگر مذاکرات هسته‌ای در وین به نتیجه برسد و تحریم‌ها برداشته شود، دلار نیز می‌تواند کاهش قیمت را تجربه کند، ...
|
4 میلیون سفر ایرانی به ترکیه
مرکز آمار ترکیه اعلام کرده است که در ماه‌های اخیر تعداد خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی‌ها بیشتر بود. پس از ایرانی‌ها اما اتباع روسیه با خرید ۲۱۲۴خانه، افغانستان با خریداری ۱۵۰۶خانه و قزاقستان با خرید ۹۵۳ خانه در جایگاه سوم تا پنجم مهاجرت به ترکیه قرار دارند.
در هفت م ...
|
اشتغال مشکل اصلی ایران است ، نه مسکن
علی آزاد در مراسم گرامیداشت هفته حمل و نقل در شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور، اظهار کرد: مسکن مشکل مردم ایران نیست مشکل ما اشتغال است.
وی ادامه داد: دولت باید به بحث اشتغال بخصوص در مناطق محروم ازجمله استانهای ایلام، بوشهر و سواحل مکران توجه کند.
دبیر انجمن شرکتهای راهسا ...
|
پرداخت 20 درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن
به طور معمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت که در طی مدت ساخت هیچ قسطی توسط متقاضیان پرداخت نمی‌شود و بازپرداخت ۱۷ ساله طراحی شده است.
آنطور که محمدحسن علمداری ـ عضو هیات مدیره بانک مسکن ـ اعلام کرده است روش بازپرداخت اقساط ماهانه در ۱۷سال و ۳ سال بعد از ساخت و تحویل ...
|
جزئیات پرداخت وام ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اواخر ماه گذشته بانک مرکزی دستورالعمل پرداخت وام 250 تا 400 میلیون تومانی ساخت مسکن در قالب نهضت ملی مسکن را برای اجرا به بانک‌های عامل ابلاغ کرد.
بر اساس ماده 8 این دستورالعمل مجموع دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی این تسهیلات حداکثر 20 سال ...
|
چه کسانی وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن دریافت می‌کنند؟
تفاهمنامه اعطای ۲ هزار فقره تسهیلات مسکن بین بانک عامل بخش مسکن و وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با هدف تأمین تسهیلات مسکن به هنرمندان صنایع دستی امضا شد.
بر اساس این تفاهمنامه تا پایان سال ۱۴۰۰ دو هزار فقره به هنرمندان و صنعتگران حوزه صنایع دستی پرداخت می‌شود.
وام مسکن ...
|
رشد معاملات اوراق تسهیلات مسکن فرابورس
نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در ۹ماه گذشته نشان می‌دهد طی ۱۸۲روز معاملاتی تعداد ۴۵۱میلیارد و ۳۱۲میلیون ورقه بهادار در ۸۰میلیون و ۱۴۴هزار نوبت به ارزش ۲۵۳۳۰هزار و ۸۵۷میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که به ترتیب از افت ۱۱درصدی حجم، کاهش ۵۶درصدی نوبت‌های معاملات و ...
|
جزئیات وام 450 میلیونی مسکن اعلام شد
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات نشان می‌دهد که در پایان آذرماه سال جاری اجاره‌بها هر مترمربع در شهر تهران معادل 84 هزار تومان است. بنابراین اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان 100 متری در شهر تهران حدود 8.4 میلیون تومان خوا ...
|
هزینه بالای مسکن در ایران
مقایسه بازار مسکن ایران با اروپا نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری بالای ایرانیان در مسکن و کمبود عرضه مسکن و تعداد بالای خانه‌های خالی، سه عامل اصلی گرانی خانه در ایران است. در این گزارش به بررسی معضلات بازار مسکن کشور و دلایل سرمایه‌گذاری بالای ایرانیان در مسکن می‌پردازیم.
...
|
عوامل اصلی افزایش رهن و اجاره مسکن
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، دفتر اقتصاد مسکن این وزارتخانه به پیام‌های مردمی با موضوع چاره‌اندیشی مسوولان در خصوص افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی پاسخ داد و بخشی از اقدامات انجام شده در این بخش را اعلام کرد.
بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، بخش مسکن در کشور ما متاثر از عوام ...
|
آمار رسمی خرید مسکن ایرانیان در ترکیه
بر اساس آمار رسمی ترکیه، در سال ۲۰۲۱ میلادی حدود یک میلیون و ۴۹۲ هزار مسکن در این کشور فروخته شده است.
بر اساس اعلام مرکز آمار ترکیه در سال گذشته میلادی (۲۰۲۱) یک میلیون و ۴۹۱ هزار و ۸۵۶ واحد مسکن فروخته شده که در مقایسه با یک میلیون و ۴۹۹ هزار و ۳۱۶ واحد سال ۲۰۲۰ میلادی حدود نیم درصد کاهش ر ...
|
منتظر کاهش نرخ اجاره مسکن نباشید
بانک مرکزی پنجشنبه ۳۰ دی ماه گزارشی از وضعیت اقتصاد کلان کشور در پایان آذر ماه امسال ارائه داد که در آن نرخ تورم را کاهشی و علت آن را کاهش قابل توجه اجاره بهای مسکن اعلام کرد.
بانک مرکزی (۳۰ دی ماه): علت کاهش تورم آذر ماه، کاهش اجاره مسکن بود
این بانک نوشت: در آذرماه ۱۴۰۰ در ادامه رو ...
|
مسکن بدون توقف
بر اساس گزارش بانک مرکزی؛ میانگین قیمت مسکن در دی ماه امسال با رشد ۱.۱ درصدی نسبت به آذر به ۳۲ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع رسید.
میانگین قیمت مسکن در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد ۲۰.۳ درصد را نشان می‌دهد.
...
|
دو روی سکه قیمت مسکن
بازارها اگرچه همچنان در انتظار نتایج اولیه مذاکرات برجامی وین هستند اما خبر رسیده که مذاکرات با وقفه روبه رو شده و بعد از مذاکرات فنی، حالا طرف ها به پایتخت هایشان برگشته اند تا پایتخت ها تصمیم و اراده سیاسی جدی در این خصوص بگیرند. اما این اتفاق مهم سیاسی چه تاثیری بر بازارها خواهد گذاشت؟
...
|
پیش فروش ساختمان
قراردادپیش فروش ساختمان
• هرگونه قراردادی که در قبال آن مالک اصلی زمین یا همان پیش فروشنده ساخت و ساز واحدهای ساختمانی مشخصی در آن زمین را تعهد نماید، و آن واحد ساختمانی از بدو یا در خلال احداث تکمیل یا بعد از پایان رسیدن عملیات ساخت و ساز به طرف دیگر یا همان پیش خریدار انتقال یافت ...
|
همه چیز در مورد کدرهگیری املاک
🔻کد رهگیری چیست؟
🔹کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قلنامه ای است زیرا طی بررسی های دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قراردادهای دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه ای از سوی دولت در سال ۱۳۸۷ برای اصناف و بازرگانان صادر شد.
🔹در بخشنامه ی دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت ...
|
🔻فواید استفاده از گیاهان در دکوراسیون داخلی
🔻فواید استفاده از گیاهان در دکوراسیون داخلی
کمک به سلامت خانواده
حس حضور در طبیعت
عایقی طبیعی برای نویز محیطی
افزایش کارایی کارمندان
سریع تر شدن روند بهبود بیماران
بهبود روابط و غم خواری
تاثیر در یادگیری
سلامت روانی
کاهش جرایم در جامعه
کاهش استرس
اثرات درمانی باغبانی
...
|
انواع سبک‌های دکوراسیون داخلی
🔻سبک مدرن
_استفاده از رنگ‌های ساده و آرامبخش تک رنگ (مثلا سفید)
_خطوط صاف و‌منظم
_فضای داخلی بیشتر بصورت خلوت و ساده
_لوازم منزل از شیشه، استیل که رنگ نقره‌ای، سفید یا براق
_با کمک پنجره، نور و آباژور کل فضای روشن
🔻سبک مینیمال
_رنگ کاربردی، سفید و شباهت به طر ...
|
مراحل تنظیم قرارداد ملک
⭕️ کارهایی که در بنگاه باید انجام شود:
🔹 صاحب بنگاه باید مجوز فعالیت از اتحادیه داشته باشد.
🔹 به مشاع بودن یا نبودن مالی که می‌خرید، توجه کنید.همچنین دقت کنید که آن مال چند خریدار و فروشنده دارد.
🔹 به رسمی بودن وکالت‌نامه در معامله دقت کنید.
🔹 وظایف بنگاه‌دار
...
|
|