قرارداد فروش به چه صورتی نوشته می شود به همراه مثال و نمونه
نحوه نوشتن قرارداد فروش
اگر بخواهیم تعریف دقیقی از یک قرارداد فروشد اش ته باشیم ، باید بگوییم عبارت است از قراردادی که شامل شرایط و تعهدات طرفین معامله درخصوص خریدوفروش کالایی خاص شده تا ضمن جلوگیری ازبه وجودآمدن مناقشات احتمالی درآینده ، مانع پایمال شدن حق طرفین قرارداد گردد . یک قرارداد فروش م ...
|
تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن!! + نمودار رشد..
معضلات مسکن در ایران موضوعی نیست که عمق فاجعه آن بر کسی پوشیده باشد. یکی از معضلات اصلی این بخش، این است که برخلاف همه گزاره‌های قانونی و اخلاقی و برخلاف همه تجربیات جهانی، در ایران قانون‌گذار و نهاد اجرایی کشور یعنی دولت، این بازار را که درکنار خوراک و پوشاک، اصلی‌ترین نیاز انسان&zw ...
|
نرخ کمیسیون معاملات املاک شهرستان فردیس مشخص شد
بر اساس نامه اتاق اصناف شهرستان فردیس به شماره الف/99/21736 مورخه 1399/10/01 اصلاحیه نرخ کارمزد مشاورین املاک به شرح ذیل اعلام گردید.
طبق این مصوبه مشاوران املاک ملزم به رعایت مفاد نرخ نامه شده و می بایست آن را در معرض دید مشتریان قراردهند.
الف)طبق مصوبه اتاق اصناف شهرستان فردیس نرخ ...
|
افزایش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بازار مسکن
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی طی یک دهه اخیر سهم مسکن از تولید ناخالص داخلی حدود 6 درصد، از تشکیل سرمایه ثابت 30 درصد، از اشتغال مستقیم کشور 12 درصد، از تسهیلات بانکی اعطایی 11 درصد بوده است. این سهم برای سال 99 حدود 6 درصد محاسبه شده است.
سهم دولت از کل سرمایه‌گذاری مسکن نیم تا 3 د ...
|
1400 رکورددار افزایش قیمت مسکن!
در اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل از آن (فروردین ۱۴۰۰) متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران کاهش ۱.۸ درصدی داشت.
اما در خرداد ماه امسال نسبت به اردیبهشت سال جاری شاهد افزایش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن بودیم؛ این سرعت رشد ماهانه متوسط قیمت مسکن در تیر ماه نسبت به ماه قبل از آن (خرداد ۱۴۰۰) ...
|
فروش متری مسکن آزاد شد
بازار مسکن این روزها با مشکلات ساختاری زیادی مواجه است. قیمت‌ها به قدری افزایش یافته که طبق گزارش قبلی همشهری، شاخص دسترسی به مسکن از ۲۵ سال فراتر رفته و دوره انتظار برای خرید مسکن به ۷۷ سال رسیده است. در چنین شرایطی دولت سیزدهم وعده داده با ساخت واحدهای مسکونی جدید بخشی از مشکلات را مرتفع کند ...
|
پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در ماههای آینده
یک کارشناس اقتصادی پیش‌بینی کرد: در ماه های آینده نه تنها قیمت مسکن بلکه قیمت ها در بازار کالا و خدمات نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
وحید شقاقی شهری در کلاب هاوس خبرآنلاین با موضوع "مخبر، رضایی دو فرمانده در یک میدان" اظهار داشت: با توجه به اینکه در حال حاضر وضعیت برجام و ا ...
|
خرید مسکن به آرزوی ۲۰۰ ساله تبدیل شد!
مدت زمان خرید مسکن چقدر افزایش یافته است؟ لازم نیست در این خصوص به گزارش‌ها مراجعه کرد، این عدد را تنها می‌توان با یک حساب سرانگشتی از میزان تفاوت حقوق و افزایش قیمت مسکن دریافت.
در حال حاضر بنا به گزارش‌های رسمی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی ...
|
وام خرید مسکن جوانان 1 میلیارد تومان شد
محمود شایان در نشست خبری اظهار کرد: با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی داد. به این ترتیب این وام در تهران سال گذشته به 400 میلیون تومان افزایش یافت. با توجه به افزایش قیمت‌ها، مجدد پیشنهاد افزایش سقف وام به یک می ...
|
سقف تسهیلات خرید مسکن افزایش یافت
بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای با بانک عامل بخش مسکن، افزایش سقف‌های تسهیلات ساخت و خرید مسکن، از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مذکور ابلاغ کرد.
بانک مرکزی افزایش سقف‌های تسهیلات «ساخت و خرید مسکن» و «جعاله مسکن» از محل اوراق گواهی ...
|
رشد ۱۵ برابری خرید مسکن ایرانیان در ترکیه
دلارهای صادراتی به ترکیه رفت!
مهاجرت ایرانیان مساله مهمی است که در چند وقت بیشتر از گذشته به آن توجه شده است. خروج سرمایه انسانی و مالی از کشور ممکن است در روند توسعه کشور تاثیر قابل توجهی داشته باشد. در همین مورد امروز هم روزنامه اطلاعات آمارها و ادعای عجیبی را منتشر کرده است.
ا ...
|
اخذ مالیات از سود سکه و مسکن چگونه خواهد بود؟
عباس آرگون در نشست هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران اظهار کرد: کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس تصویب شده و در حال حاضر کمیسیون اقتصادی کار بر روی جزئیات آن را ادامه می‌دهد. این نوع مالیات در بسیاری از کشورهای توسعه یافته اجرایی می‌شود و در ایران نیز پیگیری برای اجرایش آغاز ...
|
۲ نکته کلیدی برای حل مشکل مسکن
با توجه به کاهش عرضه مسکن و از طرف دیگر افزایش تقاضا برای این بازار پر طرفدار ، راهکار ها و سیاست های بی شماری برای حل این مسئله به کار گرفته شده است که فقط تعداد اندکی از این راهکار ها توانسته اند به کمک این بازار پر تقاضا بیایند.
گسترش نیوز در گفتگویی با سعید اسلامی بیدگلی ، دب ...
|
مصوبه پرداخت وام ۴۸۰ میلیونی ابلاغ شد
مهدی احمدی اظهار کرد: این تصمیم با پیشنهاد بانک مسکن به اجرا درآمده است و هدف آن اثربخشی سبد تسهیلات بانک مسکن در تحرک و رونق زایی بخش مسکن و ساختمان و همچنین کمک به خانه دار شدن تمامی افراد از جمله خانوارهای فاقد مسکن است. از آنجا که قیمت مسکن در سال های اخیر در همه شهرهای کشور افزایش داشت، تسهیلا ...
|
پیش بینی تلخ ولی صحیح بازار مسکن
این در حالی است که در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود و همین اختلاف قیمت به خوبی وضعیت آشفته بازار مسکن طی سال‌های اخیر را نشان می‌دهد. اما در میان آشفتگی‌ها گاهی اوقات وعده‌ها و برنامه‌هایی برای سامانده ...
|
شاخص کرایه مسکن در یک سال گذشته
یک کارشناس مسکن گفت: بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.
محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سال‌های گذشته شرایط بسیار دشواری را تجرب ...
|
آخرین وضعیت پرداخت وام در جدید مسکن
رستم قاسمی با یادآوری اینکه روز یکشنبه در جلسه با رئیس بانک مرکزی قرار شد۱۰ آبان ۱۴۰۰پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن به بانک‌ها ابلاغ شود، اظهار کرد: همه بانک‌ها مکلف به تخصیص ۲۰ درصد سهم تسهیلات کشور معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن شده‌اند.
وی با بیان ...
|
وام مسکن 400 میلیونی میدیم اما نه به مردم !!
به گزارش تحریریه، وام جدید 400 میلیون تومانی در سال جاری به 900 هزار نفر پرداخت می شود، اما در واقع به مردم پرداخت نمی شود! و دولت قصد دارد این مبلغ را به پیمانکاران پرداخت کند که اگر طرح های مسکن دولت سیزدهم تمرکز بر مسکن ویلایی باشد، که ظاهرا هست، نیازی به پیمانکاران و انبوه سازان نیست و معلوم نی ...
|
وقت خرید مسکن رسیده است ..
سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: انتظار کاهش معاملات مسکن در مهرماه را داشتیم. معمولا ماههای مرداد و شهریور حجم جابه‌جایی افزایش پیدا میکند و سپس در پاییز با کاهش خرید و فروشها مواجه می‌شویم. قیمت نیز ۰.۲ درصد در تهران کاهش یافت که چندان اهمیت ندارد و در و ...
|
دو روی سکه قیمت مسکن
بازارها اگرچه همچنان در انتظار نتایج اولیه مذاکرات برجامی وین هستند اما خبر رسیده که مذاکرات با وقفه روبه رو شده و بعد از مذاکرات فنی، حالا طرف ها به پایتخت هایشان برگشته اند تا پایتخت ها تصمیم و اراده سیاسی جدی در این خصوص بگیرند. اما این اتفاق مهم سیاسی چه تاثیری بر بازارها خواهد گذاشت؟
...
|
همه چیز در مورد کدرهگیری املاک
🔻کد رهگیری چیست؟
🔹کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قلنامه ای است زیرا طی بررسی های دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قراردادهای دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه ای از سوی دولت در سال ۱۳۸۷ برای اصناف و بازرگانان صادر شد.
🔹در بخشنامه ی دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت ...
|
انواع سبک‌های دکوراسیون داخلی
🔻سبک مدرن
_استفاده از رنگهای ساده و آرامبخش تک رنگ (مثلا سفید)
_خطوط صاف و‌منظم
_فضای داخلی بیشتر بصورت خلوت و ساده
_لوازم منزل از شیشه، استیل که رنگ نقره‌ای، سفید یا براق
_با کمک پنجره، نور و آباژور کل فضای روشن
🔻سبک مینیمال
_رنگ کاربردی، سفید و شباهت به طر ...
|
مراحل تنظیم قرارداد ملک
⭕️ کارهایی که در بنگاه باید انجام شود:
🔹 صاحب بنگاه باید مجوز فعالیت از اتحادیه داشته باشد.
🔹 به مشاع بودن یا نبودن مالی که می‌خرید، توجه کنید.همچنین دقت کنید که آن مال چند خریدار و فروشنده دارد.
🔹 به رسمی بودن وکالت‌نامه در معامله دقت کنید.
🔹 وظایف بنگاه‌دار
...
|
بهترین ترکیب رنگ برای خانه های کوچک
🔻بهترین ترکیب رنگ برای خونه های کوچک:
بیشترین رنگی که در فضا دیده میشه، روشن باشد.
لوازم تو چشم (مبل، فرش، پرده) رو رنگ روشن بگیر.
برای استفاده از رنگهای شاد، از رنگهای پاستلی استفاده کنید... (رنگهایی که با مقدار زیادی سفید ترکیب شده و ملایم هستند)
اگر از سنگ یا سرامیک برای کف خانه ...
|
بدون این نکات هرگز خانه اجاره نکنید!!
بدون این نکات هرگز خانه اجاره نکنید!!
🔻ادعای خسارت
قبل از امضای قرارداد از ساختمان بازدید کنید، و تمامی مشکلات و خرابیهای احتمالی ساختمان را در زیر اجاره نامه یادداشت کنید. با رعایت این مسئله در زمان پایان قرارداد و تحویل خانه، صاحبخانه نمیتواند برای آن خرابیها ادعای خسارت نماید.
� ...
|
کمسیون املاک در فسخ قرارداد
حق کمیسیون املاک
🔻بنگاه‌های معاملات ملکی، دفاتری هستندکه مشاورین املاک در آن، نقش واسط در معاملات ملکی را دارند و لذا به عنوان واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک واقع شده و خدماتی را به هر دو طرف معامله ارائه می‌دهد و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها ، از حقوقی بر ...
|
درباره مشاع یا مشاعات
اصطلاح مشاع در مجتمع‌های مسکونی در مورد فضاهای مشترک مثل پشت بام و حیاط و بخش‌های مشترک انباری بکار می‌رود.
در حقوق هرگاه مالی بیش از یک مالک داشته باشد و هر مالک حق تصرف در اجزای آن را داشته باشد، آن مال مشاع خوانده می‌شود. براساس قانون کشور در مالکیت مشاع تما ...
|
نکات پارکینگ در ساختمان
🔹در هنگام نوشتن اجاره نامه یا در هنگام خرید خانه در صورت داشتن پارکینگ حتما سهم خود را از پارکینگ مشخص کنید.
_در صورتیکه به شما پارکینگ تعلق پیدا میکند، جتما آن را در سند یا اجاره نامه قید کنید.
_به یاد داشته باشید شما نمی‌توانید بدون اجازه از پارکینگی که متعلق به شخص دیگری است استفاده ...
|
۶توصیه ضروری قبل از اجاره کردن خانه
6 توصیه ضروری قبل از اجاره کردن خانه:
🔹بررسی تاسیسات، لوله‌ها و شیرآلات
🔹تهیه لیستی از سالمی و خرابی خانه
🔹بررسی سلامت کنتور آب، برق و گاز
🔹اجاره نکردن خانه در مجاورت ساخت و ساز
🔹 دیدن اصل سند و شناسنامه مالک، هنگام قرارداد
🔹 بررسی دیوارها، سقف و کف به منظور عدم وجود ...
|
ابر معافیت مالیات
به نقل از دنیای اقتصاد، پیش‌تر، خانوارهای دارای سه خانه خالی از سکنه نیز در قانون مصوب مربوطه، از این مالیات معاف بودند. شوخی مالیاتی در بازار دچار به رکود تورمی، فقط به این دو ختم نمی‌شود. تکرار رقم درآمدی (مبلغ ثابت) از محل مالیات بر خانه گران در سه بودجه سالانه، علامت سوم از ضعف ...
|
|