کاهش 40 درصدی معاملات املاک و مستغلات پس از شیوع کرونا ویروس
وی اضافه کرد: این رقم در بهمن ماه امسال ١١ هزار و ٧٠٣ مورد بوده و شیوع ویروس کرونا دلیل اصلی کاهش معاملات مسکن در آخرین ماه سال٩٨ است.
وی با اعلام اینکه کاهش معاملات منجر به تغییر رفتار در برخی از مالکین مسکن شده است، گفت: برای مثال به دلیل کاهش مراجعات حضوری مردم به بنگاه های املاک و افزایش فای ...
|
افزایش نرخ مسکن با وجود کاهش معاملات!!
روند صعودی نرخ مسکن در شهر تهران که از آذر ماه ۱۳۹۸ آغاز شده بود در اسفند ماه نیز با وجود افت ۲۴ درصد ماهانه و کاهش ۲۱ درصد سالانه معاملات متوقف نشد.
مطابق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین نرخ هر متر خانه در شهر تهران بر اساس معاملات انجام شده در اسفند ماه ۱۳۹۸ به ۱۵ میلیون و ۶۵ ...
|
آیا کرونا قیمت مسکن را پایین می‌آورد؟
با وجود اینکه هر ساله همزمان با آغاز فصل بهار، در فروردین‌ماه بازار مسکن روزهای کم‌رونفی را سپری می‌کند و تعداد خرید و فروش‌ها در این ماه روندی کاهشی به خود می‌گیرد، پیش‌بینی می‌شود این وضعیت با ادامه شیوع کرونا در کشور ادامه داشته باشد.
آمارها حاکی از آن ا ...
|
افزایش تقاضا بعد از پایان ویروس در بازار مسکن +پیش بینی قیمت در سال 99
یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن بعد از تعطیلات نوروز گران خواهد شد یا خیر؟ گفت: به دلیل شیوع ویروس کرونا بسیاری از خریداران نتوانستند قبل از نوروز خانه مورد نظر خود را خریداری کنند. بنابراین پس از تعطیلات نوروز شاهد موجی از تقاضا در بازار مسکن هستیم.
منصور غیبی ا ...
|
تشریح تاثیرات کرونا بر بازار مسکن
حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگاران با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: در نیمه اول سال ۹۸ بازار مسکن با رکود تورمی همراه بود و در نیمه دوم سال گذشته نیز با رکود غیر تورمی مواجه شد. تا جایی که از نیمه دوم بهمن ماه سال گذشته بازار مسکن وارد فاز رکود تورمی شد البته این رکود از نیمه دوم بهمن ماه تا هفته او ...
|
بازار اینروز های مسکن در التهاب و ابهام
تا حدود یک سال قبل اطلاعات واحدهای مسکونی معامله شده تقریباً به شکل آنلاین در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران درج می‌شد. این سامانه که به شکل پایلوت از تهران شروع شده بود قرار بود به سایر کلانشهرها نیز تسری پیدا کند. مهم‌ترین کارکرد مفید این سایت، آگاهی یافتن خریداران و فروشندگان از قیمت ...
|
سایه سنگین سوغات چینی ها بر بازار مسکن ایران
بازار مسکن شهر تهران که در اسفند ماه به علت شیوع ویروس کرونا با کاهش ۲۴ درصدی ماهانه و افت ۲۱ درصدی سالانه تعداد معاملات مواجه شد، در فروردین ماه نیز با رکود دست و پنجه نرم می‌کند.
هر ساله به طور معمول، در فروردین ماه خرید و فروش ها در بازار مسکن با افت محسوسی مواجه می شود. امسال با شیوع ...
|
سایه سنگین کرونا بر اقتصاد آمریکا؛ بازار مسکن در انتظار یک سقوط آزاد دیگر!+نمودار
«بازار مسکن» در آمریکا به‌خاطر مواجهه با «حباب کم سابقه قیمت ملک» به شدت مستعد واکنش بحرانی به هر نوع شوک بیرونی است، به‌طوری‌که اکنون اوضاع سخت اقتصادی مالکان آمریکایی وام‌گیرنده و همچنین مستاجرهای ناتوان از پرداخت اجاره بها تحت تاثیر رکود کرونایی، این ب ...
|
چهار اقدام دولت برای نجات و مدیریت بازار مسکن
آذرماه سال ۱۳۹۶ بود که به دنبال رشد تدریجی قیمت ارز روند افزایش معاملات و به تبع آن رشد قیمت مسکن آغاز شد. هجوم سفته بازان و سرمایه گذاران به منظور حفظ ارزش پول و البته سودآوری از طریق خرید و فروش ملک در حالی شدت گرفت که این بازار از احتکار دلالان رنج می برد.
تکرار وعده‌ها برای ارائه مال ...
|
تقاضا در انتظار عرضه مسکن در بازار
تحقیقات میدانی درباره آخرین وضعیت بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد در شرایطی که بازار معاملات مسکن عملا به دو دلیل عمده در حالت تعطیل یا در خوش‌بینانه‌ترین حالت در وضعیت نیمه‌تعطیل قرار گرفته است اما یک گروه شاخص از متقاضیان بازار مسکن را می&z ...
|
نقشه راه " پل رومر" نوبلیست اقتصاد برای گذر از بحران کرونا
وی زاده ۷ نوامبر ۱۹۵۵، دانشمند در زمینه علم اقتصاد اهل ایالات متحده آمریکا است. او در سال ۲۰۱۸ همچنین برنده جوایزی از جمله یادبود نوبل علوم اقتصادی شده است. رومر استاد دانشگاه‌های مطرحی از جمله استنفورد، برکلی و پرینستون نیز است. او در گفت و گو با شبکه دباینر دانشگاه پرینستون درباره کاهش ...
|
شناسایی برنده زورآزمایی کرونا و معاملات مسکن پایتخت؛ آینده بازار املاک چه می‌شود؟
اطلاعات سامانه رهگیری معاملات املاک نشان می‌دهد فروردین امسال در تهران حجم فروش آپارتمان به شکل بی‌سابقه‌ای سقوط کرد و به کمتر از ۱۲۵۰ واحد مسکونی رسید. این، دومین رکورد «رکود معاملاتی» در بازار مسکن طی یکسال اخیر است. پیش‌تر - مرداد پارسال - حجم فروش آپارتمان در پای ...
|
زنگ خطر دوم در بازار مسکن تهران به صدا در آمد!
بررسی‌ها از وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت نشان می‌دهد؛ درحالی‌که پیش از این اولین اخطار در بازار عرضه مسکن به لحاظ کاهش محسوس حجم عرضه واحدهای مسکونی تازه‌ساز به بازار مسکن شناسایی شده بود هم‌اکنون اخطار دوم در شکل کاهش بی‌سابقه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در ...
|
آینده بازار مسکن پس از کرونا ، منتظر افزایش قیمت باشید
بازار مسکن در سال ۱۳۹۸ شرایط پیچیده و عجیبی را پشت سر گذاشت. این بازار اوایل سال را با رشد قیمت شروع کرد، ماه پایانی تابستان که طبیعتاً می بایست معاملات و قیمت افزایش پیدا کند با افت تاریخی خرید و فروش و کاهش قیمت همراه بود؛ تا جایی که معاملات در تهران به ۲۸۵۵ فقره رسید که گفته می‌شود ...
|
پیش بینی ها از احتمال کاهش رکود بازار مسکن در ۹۹ میگویند!
محمد گلاب کش، افزود: برآوردها نشان می دهد که بازار مسکن درسال جاری به خصوص درشش ماهه دوم سال، در مقایسه با سال گذشته با بهبود نسبی همراه باشد، اگرچه همچنان بواسطه تحولات ارزی و تحریم های بین المللی، غیرقابل پیش بینی باقی خواهد ماند.
وی، با بیان اینکه، بررسی ها نشان می دهد، تورم بازار مسکن در سال ...
|
تجویز ضدویروسی دولت برای حل مشکل مستاجرها، در راه بررسی ستاد ملی مقابله با کرونا قرار گرفت.
متولی بخش مسکن طرحی برای تصویب در ستاد ضدکرونا تهیه کرده است که براساس آن اختیار تمدید اجاره‌نامه‌های سال ۹۸ برای مستاجرها تا حداکثر ۶ ماه پس از سررسید، به رسمیت شناخته می‌شود. این تصمیم دولت سومین تجربه میانجی‌گری بین مالک و مستاجر طی ۱۰ سال گذشته محسوب می‌شود که الب ...
|
قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد ۹۹ تمدید می‌شود
محمد اسلامی اظهار کرد: پس از دو هفته کار کارشناسی و انجام بررسی‌های لازم که در کمیته‌ها انجام گرفت، ستاد ملی مبارزه با کرونا طرحی را تصویب کرد که بر اساس آن مدت زمانی که بنگاه‌های مشاور املاک به‌دلیل مصوبه این ستاد، تعطیل اعلام شدند به مدت قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی اضافه خ ...
|
تصویب کلیات تبدیل واحد پول کشور از ریال به تومان/ حذف ۴ صفر از پول ملی جدی شد !!
علی ربیعی سخنگوی دولت در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: دوشنبه در مجلس، برای اصلاح چهار صفر از پول ملی بحث می‌شود. مردم به تومان صحبت و مراکز رسمی به ریال ثبت می‌کنند، حتی تومان می‌نویسیم و تومن می‌گوییم. حذف چهار صفر یک کار لازم برای ساده کردن روابط مالی است“.
در هم ...
|
آخرین تحولات بازار مسکن مناطق ۲۲ گانه پایتخت در روزهای رویایی بازار بورس+نمودار
بررسی‌ها درباره مقاومت تورم ملکی در شمال پایتخت نشان می‌دهد جنس مشترک خریدار و فروشنده در معاملات آپارتمان در این مناطق عامل اصلی افزایش قیمت بوده است. با این حال فقر فایل فروش در عمده مناطق طی هفته‌های اخیر کار خرید را برای متقاضیان سخت کرده است. روز گذشته جزئیات مصوبه ستاد ملی مق ...
|
پیش بینی قیمت مسکن در ایران ، دوران پسا کرونا
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور ، با بیان اینکه در دو ماه گذشته تولید مسکن به صورت کامل متوقف شده بود، گفت: با توجه به شیوع ویروس کرونا، ساخت و ساز و تولید مسکن به کمای صددرصدی رفت که همین امر باعث ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای تولیدکنندگان و همچنین متقاضیان مسکن شده است.
او اد ...
|
درخواست وام مسکن اینترنتی شد
پایگاه خبری بانک مسکن - هیبنا، اعلام کرد: بانک مسکن در راستای مشتری مداری و صرفه‌جویی در وقت متقاضیان تسهیلات، اقدام به راه‌اندازی سامانه ثبت درخواست غیرحضوری تسهیلات به منظور تامین نیازهای ضروری از قبیل خرید مسکن، فروش اقساطی ناشی از مشارکت مدنی و جعاله کرده است. متقاضیان می‌توانند ...
|
دو تهدید بازار دوم مسکن
بررسی وضعیت بازار معاملات مسکن طی هفته‌های گذشته از امسال نشان می‌دهد بازار دوم معاملات ملک (بازار پیش‌فروش) به مراتب سخت‌تر از فروش مسکن در بازار اول (بازار معاملات واحدهای آماده سکونت) روزهای خود را سپری می‌کند. به این معناکه اگرچه تحت‌تاثیر جو ناشی از شیوع و ف ...
|
طرح مقابله با سوداگری مسکن پس از 2 سال تلاش همچنان در مجلس خاک می خورد
زهرا سعیدی مبارکه روز سه شنبه در نشست علنی مجلس شورای اسلامی در نطق میان دستور خود، گفت: با پذیرش نقاط ضعف مجلس دهم باید بگویم در شرایطی مجلس دهم را آغاز کردیم که کشور در آستانه ظالمانه ترین و بی‌سابقه‌ترین تحریم ها طی تاریخ معاصر بود، اما قدرت ایمان درون‌زای مردم بر قدرت برون‌ز ...
|
چرا بازار مسکن ترکیه در دوره کرونا هم برای ایرانیان جذاب مانده است؟
مجید حیدری خبرنگار حوزه مسکن در این باره نوشت: اگرچه از گذشته، برخی شهرها نظیر استانبول به عنوان مقصد ایرانی‌ها برای خرید ملک محسوب می‌شد، اما در حال حاضر دیگر شهرها نظیر ازمیر، آنکارا و حتی شهر کوچک وان نیز به عنوان مقاصد جدید ایرانیان برای خرید خانه محسوب می‌شود. بنابراین فعلاً در ...
|
تاکید بر ضرورت توجه به تامین مسکن خانه‌اولی‌ها!
محمد گلاب کش خانه‌اولی‌ها را ازجمله متقاضیان واقعی مسکن توصیف و ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را راهکار تامین مسکن برای این قشر عنوان کرد و گفت: اطلاعات به دست آمده نشان می‌دهد که خانه اولی ها سهمی ازحدود۷۵درصد معاملات بازار مسکن در بخش واحدهای مسکونی کوچک متراژ ندارند و دلالا ...
|
تاثیر رونق بورس بر بازار مسکن
هر چند بازار سهام در روزهای اخیر با نوسان روبه‌رو بوده و به اصطلاح فعالان بورس، بازار در حال اصلاح است، اما همچنان امیدهایی به ادامه رونق بازار سهام وجود دارد و گروهی از کارشناسان بر این باور هستند که احتمال رشد شاخص بورس همچنان قوی است. انتشار این قبیل دیدگاه‌ها سبب شده گروهی از موجران ب ...
|
افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۲ ماهه ۹۹
در جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال، تعداد معاملات، ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی اعلام شده که نسبت به اردیبهشت سال گذشته ۶.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.
همچنین در این گزارش متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزار و ۷۰۰ تومان برآورد شده است که نسبت ...
|
۳ اتفاق جدید در حوزه بورس مسکن بزودی عملیاتی می‌شود!
«محمود محمود زاده» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به رادیو اقتصاد گفت: در بحث ارتباط بین بازار مسکن و بورس سه اتفاق جدید از قبیل صندوق های زمین و ساختمان، یونیت های متعلق به پروژه های انبوه مسکن و ورود اکثر مصالح ساختمانی به بورس و همینطور اختصاص تابلوی اختصاصی حوزه مسکن و ساخ ...
|
عباس آخوندی مطرح کرد؛ سه قانون مصوب مجالس پیش از انقلاب که می‌توانست بحران سه دهه اخیر مسکن را رفع کند
خریداران مسکن در طبقه متوسط بالمآل به دریافت تسهیلات موثر برای خرید خانه نیاز دارند. البته این تسهیلات باید در حد استطاعت آنان در جهت بازپرداخت اقساط آن باشد. بنابراین هم میزان تسهیلات، هم نرخ سود و هم طول دوره بازگشت آن برای متقاضیان مهم است. از سوی دیگر، تامین منابع از سوی بانک‌ها برای پاس ...
|
پیش فروش متری مسکن به خانه دار شدن جوانان کمک می‌کند !
پورابراهیمی گفت: طرح پیش فروش متری مسکن اقدامی است که در تمام دنیا شبیه به آن اجرایی شده و یکی از شیوه های سودمند در راستای ایجاد تعادل منطقی در حوزه مسکن است.
وی افزود: یکی از بهترین اقداماتی که می تواند از سوی بورس کالا به عنوان یکی از ارکان بازار سرمایه اجرایی شود، طرح پیش فروش مت ...
|
|