ارتباط با گروه مشاورین املاک میرزاده
گروه مسکن میرزاده
آدرس: استان البرز ، شهر فردیس ، مابین بلوار بهاران (کانال) و فلکه سوم خیابان شهید پارسی جدید ( نهم شرقی سابق) پلاک 61 طبقه فوقانی
کد پستی: 3175997591
تلفن های تماس:
36502033_026
شبکه های اجتماعی:
تلگرام: t.me/mirzadehrealtygroup
اینستاگرام: mirz ...
|
سرکشی قیمت مسکن در بازار ادامه دارد
این شیب تند گرانی در حالی مطرح است که در تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور، قرار شد تا از خانه‌های خالی مالیات اخذ شود و بهارستانی‌ها و حتی برخی از تحلیل‌گران اقتصادی نیز نگاه مثبتی به این سیاست برای کنترل قیمت مسکن داشتند، اما حالا با روندی که دلا ...
|
قلی خسروی: دولت برای کاهش قیمت مسکن از کیسه ما خرج کرد
مصطفی قلی خسروی در واکنش به کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اظهار کرد: قبل از پیروزی انقلاب اسلامی حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که سال 70 اعلام شد برای معاملات تا 20 میلیون تومان نیم درصد، 20 تا 100 میلیون تومان نیز یک چهارم درصد کمیسیون دریافت شود. برای معاملات بالای 100 میلیون تومان نیز ...
|
وضعیت بازار اجاره مسکن در نیمه دوم ۹۹
حسام عقبایی با تاکید بر اینکه دولت نمی‌تواند بازار اجاره را با انعقاد قرارداد‌های دو ساله کنترل کند، افزود: تنها راهکار اصلی برای کنترل بازار اجاره افزایش تولید و همچنین ساخت مسکن‌های استیجاری است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران اضافه کرد: تولید مسکن استیجاری به ...
|
اجاره بهای دلاری مسکن در تهران!!
مستاجران سهمی در شادی کاهش قیمت در بازارهای مختلف نداشته اند. در حالی که بازار مسکن در آبان ماه هم شاهد ریزش معاملات و هم سرعت رشد قیمت بوده اما رشد نرخ اجاره بها نسبت به مهر ماه نیز با شتاب بیشتری افزایش داشته است.
رشد بازار اجاره در آبان ماه
آمارهای اعلام شده از سوی بانک مر ...
|
تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن!! + نمودار رشد..
معضلات مسکن در ایران موضوعی نیست که عمق فاجعه آن بر کسی پوشیده باشد. یکی از معضلات اصلی این بخش، این است که برخلاف همه گزاره‌های قانونی و اخلاقی و برخلاف همه تجربیات جهانی، در ایران قانون‌گذار و نهاد اجرایی کشور یعنی دولت، این بازار را که درکنار خوراک و پوشاک، اصلی‌ترین نیاز انسان&zw ...
|
13 نکته اساسی در فروش برای مشاورین املاک و مستغلات
در بازه های مختلف مشاورین املاک ، در زمینه فروش املاک و مستغلات به چالش ها و مشکلات متعددی برخورد میکنند که گاها این چالشها باعث بروز مشکلات بعدی میگردد.
از این رو سعی کردیم در این مقاله به بررسی 13 نکته کلیدی در زمینه فروش املاک و مستغلات که هر مشاور املاک بایستی بداند ، بپردازیم.
امید داریم ...
|
نکاتی اساسی در فروش املاک و مستغلات برای مشاورین
در بازه های مختلف مشاورین املاک ، در زمینه فروش املاک و مستغلات و رشد فردی به چالش ها و مشکلات متعددی برخورد میکنند که گاها این چالشها باعث بروز مشکلات بعدی میگردد.
از این رو سعی کردیم در این مقاله به بررسی 13 نکته کلیدی در زمینه فروش املاک و مستغلات که هر مشاور املاک بایستی بداند ، بپرد ...
|
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات
بازار مسکن شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از ۴۰۰ درصدی قیمتها در سه سال اخیر خبر می‌دهند. به نظر می‌رسد برداشت عده‌ای از کنشگران بازار درخصوص تاثیر مناسبات بین‌المللی بر اقتصاد کشور تغیی ...
|
قلی‌خسروی: کم‌کاری وزارت راه بازار مسکن را بحرانی کرد!!
وی ادامه داد: مشاوران املاک فعلا زیرنظر وزارت صنعت هستند و هر زمان زیر نظر وزارت راه و شهرسازی قرار گرفتیم آن موقع می‌توانید درباره عملکرد ما اظهارنظر کنید.
وی افزود: اتحادیه مشاوران املاک همواره همکاری همه‌جانبه‌ای با وزارت راه و شهرسازی داشته‌اند؛ در زمان آقای نیکزا ...
|
اتفاق عجیب در بازار مسکن در تعطیلات ۶ روزه
این روز‌ها با تعطیل شدن چند روزه کلان شهر تهران و البرز بازار مسکن هم تحت تاثیر قرار گرفته و همین خود باعث شده قیمتها در این بازار مسکن دچار جهش‌های در بخش اجاره شود.
نبودن مشاوران املاک در این ایام باعث شده که بازار سایت‌های خرید و فروش رونق پیدا کند و ورود سوداگران به ...
|
مصوبه جدید مجلس درباره انواع معاملات مسکن
اصلاح مفادی از طرح دو فوریتی جهش تولید و تأمین مسکن در دستور کار نمایندگان در جلسه علنی امروز قوه مقننه قرار داشت.
پیشنهادات اصلاحی کمیسیون عمران درباره طح 2 فوریتی جهش تولید و تامین مسکن به شرح زیر است:
بانکها و موسسات اعتباری در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده م ...
|
ماجرای کمبود فایل نوساز در بازار مسکن
در بررسی انجام شده تنها حدود ۱۵ درصد از فایل‌های رصد شده که در چند روز اخیر آگهی شده‌اند، فایل نوساز هستند. یکی از فعالان بازار مسکن تهران در این رابطه می‌گوید: متعاقب کمتر شدن صدور پروانه‌های ساخت در شهر، سازنده‌های کمتری در حال فعالیت هستند ، بنابراین کاهش فایل فروش ن ...
|
کمسیون املاک در فسخ قرارداد
حق کمیسیون املاک
🔻بنگاه‌های معاملات ملکی، دفاتری هستندکه مشاورین املاک در آن، نقش واسط در معاملات ملکی را دارند و لذا به عنوان واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک واقع شده و خدماتی را به هر دو طرف معامله ارائه می‌دهد و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها ، از حقوقی بر ...
|
معانی رنگها در روانشناسی
به طور مثال :
سبز به معنی : طبیعت ، تازگی ، کیفیت است .
زرد به معنی : خلاقیت ، خوشحالی ، ارزش اعتبار است .
از طرفی نارنجی به معنی :اعتماد به نفس ، موفقیت ، مردم دوستی و احتیاط است .
قرمز به معنی :آتش ، عشق ، شوق ،حساسیت است .
آبی به معنای : دوستی ، اعتماد ...
|
راهنمای گام به گام برای شروع باسازی خانه و ویلایی قدیمی
یکی از مهم ترین چالش های باسازی خانه ها و ویلاهای قدیمی مراحل شروع آن است .
به نحوی که اکثر صاحب خانه ها این سوال را دارند که باسازی خانه از کجا شروع کنیم ؟واقعیت این است که اگر میخواهید از هزینه های اضافی و مراحل غیرضروری در باسازی و نوسازی خانه ها جلوگیری کند .
باید در گام اول یک چک ل ...
|
چگونه خانه خود را بفروشیم: راهنمای گام به گام
به عنوان مثال، جغرافیا ممکن است بر مدت زمانی که خانه شما در بازار باقی می‌ماند یا اینکه چقدر می‌توانید از لیست قیمت بالایی برخوردار شوید، تأثیر بگذارد. در مکان‌هایی که رقابت داغ است و موجودی آن کم است، احتمال اینکه سریع‌تر بفروشید و قیمت بالاتری داشته باشید. برعکس، در مکان&zwn ...
|
رکود بازار مسکن تا چه زمان ادامه دارد؟
وجود دارد.
ایسنا: واسطه‌های ملکی از ادامه‌ی انتظارات کاهشی در بازار مسکن پایتخت خبر می‌دهند و می‌گویند در برخی فایل‌های فروش شاهد کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی قیمتها در مقایسه با اردیبهشت ماه هستیم. بررسی‌ها از مناطق پرمعامله‌ی تهران نشان‌دهنده& ...
|
فروش واحد 145 متری میدان سرحدی فردیس
#کد_فایل_1624
تاریخ:1402/04/10
متراژ بنا 145
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 1
تعداد کل واحدها 4
سال ساخت 1402
موقعیت ملک : جنوبی
نمای ساختمان : ترکیبی
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
سایر امکانات : تراس,درب ضد سرقت,آیفون تصویری,کمد دیواری, ...
|
رهن واحد 85 متری شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1325
تاریخ:1402/03/07
متراژ بنا 85
تعداد اتاق 2
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 12
سال ساخت 1393
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : شیشه
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : س ...
|
فروش واحد 69 متری خیابان آزادی فردیس
#کد_فایل_1335
تاریخ:1402/03/16
متراژ بنا 69
تعداد اتاق 2
طبقه 1
کل طبقات ساختمان 3
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 9
سال ساخت 1385
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : بازسازی شده
نمای ساختمان : سنگ
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : هایگلس
سروی ...
|
فروش واحد 97 متری در شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1320
تاریخ:1402/03/02
متراژ بنا 97
تعداد اتاق 2
طبقه 1
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1380
موقعیت ملک : جنوبی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : بازسازی شده
نمای ساختمان : سنگ
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,بخاری
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : ام دی اف
سرو ...
|
رهن واحد اداری در شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1336
تاریخ:1402/03/16
متراژ بنا 70
تعداد اتاق 3
طبقه 1
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 2
سال ساخت 1390
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
سایر امکانات : درب ضد سرقت
وضعیت سکونت : تخلیه
امتیازات : آب,برق,گاز,تلفن
واحد اداری فقط به بیمه ...
|
رهن واحد 130 متری شاخه اصلی
#کد_فایل_1338
تاریخ:1402/03/17
متراژ بنا 130
تعداد اتاق 2
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 1
تعداد کل واحدها 4
سال ساخت 1395
موقعیت ملک : جنوبی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : بازسازی شده
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سر ...
|
رهن واحد 100 متری در شاخه اصلی
#کد_فایل_1400
تاریخ:1402/03/28
متراژ بنا 100
تعداد اتاق 2
طبقه 4
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1397
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : اسپلیت,پکیج و رادیاتور,گرمایش از کف
...
|
رهن واحد 150 متری شاخه اصلی
#کد_فایل_1344
تاریخ:1402/03/21
متراژ بنا 150
تعداد اتاق 3
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 10
سال ساخت 1400
موقعیت ملک : جنوبی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : اسپلیت,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سرا ...
|
فروش واحد 145 متری میدان سرحدی فردیس
#کد_فایل_1623
تاریخ:1402/04/10
متراژ بنا 145
تعداد اتاق 3
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1402
موقعیت ملک : شمالی
نمای ساختمان : ترکیبی
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
سایر امکانات : تراس,درب ضد سرقت,انباری,درب ریموت دار
وض ...
|
فروش واحد مسکونی 105 متری در شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1362
تاریخ:1402/03/27
متراژ بنا 105
تعداد اتاق 2
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 4
تعداد کل واحدها 16
سال ساخت 1392
موقعیت ملک : غربی
جهت واحد : غربی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : اسپلیت,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : پارکت ...
|
رهن واحد اداری در شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1245
تاریخ:1402/01/28
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 3
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 4
سال ساخت 1388
موقعیت ملک : شرقی
نمای ساختمان : سنگ,شیشه
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
وضعیت سکونت : تخلیه
امتیازات : آب,برق,گاز,تلفن
...
|