فصل اول : روابط موجر و مستاجر
ماده 2 : قرارداد های عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دونفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.
ماده 3 : پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر ...
|
گام اول مجلس برای حل مشکل مسکن
نمایندگان مجلس یازدهم کلیات طرحی را در روز چهارشنبه به تصویب رساندند که در کشورهای دیگر به اجرا درآمده و نتایج مثبتی داشته و با آن می‌توان مسکن را از دست سوداگران خارج ساخت، با اجرای این طرح خانه‌هایی که توسط مالکان عمده مسکن خالی نگه داشته میشود هر ساله مشمول مالیات مضاعف می& ...
|
شرط ارزان شدن مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک ..
مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت‌های آن فراهم نبود اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه‌ریزی کرده‌اند به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در بسیاری از کشورهای دنیا ...
|
طراحی دکوراسیون بینظیر آپارتمان با موضوعیت خانواده در اوکراین
فضا سازی این آپارتمان به صورتی طراحی شده که اوقات فراقت خانواده در این مکان در هم گره خورده و بتوانند در کنار هم لحظاتی را در آرامش سپری نمایند و همچنین برروی ارائه جایگاهی جهت آرامش و خلوت برای تمرکز بیشتر یکایک اعضای خانواده نیز بررسی و در نظر گرفته شده است.
این خانه با داشتن بخش ه ...
|
اقتصاد سیاسی قیمت مسکن ! درست یا غلط؟
علیرضا خسروشاهی در دنیای اقتصاد نوشت: البته این چیزی است که ذی‌نفعان موج‌سواری روی تورم مسکن به آن علاقه‌مند هستند و تریبون‌های جمعی را با اطلاعات گمراه‌کننده به جهت دلخواه خود سوق می‌دهند.
داستان این است که ذی‌نفعان مسکن نجومی همواره تلاش کرده‌اند تورم مس ...
|
اقدام مهم مجلس برای مدیریت بازار مسکن...
سیداحسان خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به تایید طرح مالیات بر خانه‌های خالی در شورای نگهبان و تاثیر این قانون بر بازار مسکن، گفت: در یک سال گذشته بازار مسکن کشور شاهد جهش قیمتی شدیدی بود که این موضوع به خانواده‌های جویای مسکن فشار زیادی وارد کرد برای رفع این شوک قیمتی در ...
|
با 5 مدل از مالیات بر مسکن آشنا شوید
شاید برای شما هم جالب باشد که بدانید بسیاری از اقتصاددانان، مالیات را مهم‌ترین ابزار اقتصادی برای سیاستگذاری دولت محسوب می کنند. این ابزار به ویژه به علت نقش ویژه‌اش در تامین منابع لازم برای انجام دادن وظایف حاکمیتی دولت، مورد توجه خاص نظریه پردازان دولتی و غیر دولتی است.
یکی از ام ...
|
کدام خانه‌ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی‌شوند؟
این سوال از سوی شهروندان بارها مطرح شده است که براساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، کدام خانه‌ها مشمول مالیات نمی‌شوند. طبق مفاد قانون ۷ مورد برای این موضوع مطرح شده که به شرح زیر است:
۱- واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت.
۲- واحد مسکونی واقع ...
|
با فروش طلا، مسکن و خودرو چقدر باید مالیات بدهیم؟+ اینفوگرافیک
طرح مالیات از عایدی سرمایه در حال نهایی شدن است. پس از تصویب نهایی آن در مجلس، همه‌ی کسانی که مسکن، خودرو، طلا، سکه و ارز می‌خرند و در کمتر از یک سال می‌فروشند باید مالیات بدهند.
اگر خریداران در کمتر از یک سال پس از خرید، دارایی خود را بفروشند و سود کنند مشمول بالاترین مالیات ...
|
وضعیت مبهم قیمت ها در بازار اجاره مسکن
این روزها که در فصل جابه جایی مستاجران هستیم بسیاری از مستاجران با مشکل تبدیل رهن و اجاره و همچنین افزایش نرخ های مصوب اجاره روبرو می شوند.
با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا ۲۵ درصد برای مستاجران تهرانی کرد این در حالی است که ب ...
|
اخذ مالیات از سود سکه و مسکن چگونه خواهد بود؟
عباس آرگون در نشست هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران اظهار کرد: کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس تصویب شده و در حال حاضر کمیسیون اقتصادی کار بر روی جزئیات آن را ادامه می‌دهد. این نوع مالیات در بسیاری از کشورهای توسعه یافته اجرایی میشود و در ایران نیز پیگیری برای اجرایش آغاز ...
|
پیش‌بینی امیدوارکننده از بازار مسکن نیمه دوم 1400
محمود محمودزاده در گفت‌وگویی، اظهار کرد: تکلیف حوزه زمین و تحویل اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی در قانون جهش تولید مسکن مشخص شده است.
وی با بیان این‌که منابع بانکی، خدمات و مصالح ساختمانی در قانون جهش تولید پیش بینی شده است، افزود: در این قانون ۲ ساختار مهم یعنی شورای عالی مسک ...
|
افزایش معاملات پیش تورمی مسکن در آبان ماه
هرچند افزایش قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته چندان محسوس نبود و ۱.۲ درصد بالا رفت و به میانگین ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید اما معاملات ۳۳.۵ درصد افزایش پیدا کرد.
رصد تغییرات ایجاد شده در بازار مسکن طی یک ماه گذشته نشان می‌دهد با وجود افزایش ۱.۲ درصدی قیمت کل، مناطق جنوبی تهران با ثب ...
|
درباره مشاع یا مشاعات
اصطلاح مشاع در مجتمع‌های مسکونی در مورد فضاهای مشترک مثل پشت بام و حیاط و بخش‌های مشترک انباری بکار می‌رود.
در حقوق هرگاه مالی بیش از یک مالک داشته باشد و هر مالک حق تصرف در اجزای آن را داشته باشد، آن مال مشاع خوانده میشود. براساس قانون کشور در مالکیت مشاع تما ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
در اجاره اشیاء
ماده 468 : در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است.
ماده 469: مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین طرفینمقرر شده و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است.
ماده 470: در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
ماده 471: برای ص ...
|
چند نکته درباره اسناد ملکی که باید بدانید
🔹چند نکته درباره اسناد ملکی که باید بدانید…
همه اسناد ملکی باید بصورت شش دانگ تنظیم شده باشد، شش دانگ ملک بصورت یک جلد یا بیشتر تنظیم میشود.
درصورتیکه بصورت سهام مشخص شده، مجموع سهام باید شش دانگ را نشان دهد.
سند ملکی به منزله شناسنامه ملک تلقی میشود و باید اسامی م ...
|
هر گاه زندگی به سمت پیچیدگی و هرج و مرج و شلوغی پیش برود و انسان ناخود آگاه به دنبال راهی برای رسیدن به سادگی و آرامش است
سبک مینیمالیسم روندی است که در حال حاضر جهان در حال اجرا این سبک است و روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا میکند این سبک طراحی به عنوان یک جشن هنری در دهه1960 آغاز شد و در دهه1980 وارد معماری و دکوراسیون داخلی شد .
سبک دکوراسیون مینیمال چیست ؟
سادگی همان چیزی که بیان اصلی سبک د ...
|
راه اندازی کسب و کار در قبرس
یکی از بهترین روش ها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی راه اندازی کسب و کار در این کشور است. به طور کلی کارآفرینی در قبرس شمالی و همچنین ایجاد مشاغل مختلف با استقبال فوق العاده این کشور مواجه بوده و شما می توانید به ساده ترین نحو ممکن با راه اندازی مشاغل مورد نیاز این کشور اقدام به مهاجرت ک ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
ماده2: موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد :
1-روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.
2-روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.
3-روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی ش ...
|
275 متر واحد آپارتمانی شیک و لوکس شهر نور نزدیک به دریا
یک واحد آپارتمان شیک و لوکس
دیزاین کاملا حرفه ای با متریال برند روز
۲۷۵ متر ۳ خواب در شهر زیبای نور ۵ دقیقه فاصله تا دریا
۴ طبقه تک واحدی واقع در طبقه ۳
آسانسور ایتالیایی تمام استیل ۶ نفره
دارای اسپیلت در سالن و اتاقها
دو پارکینگ سندی ۵ متر انباری بالکن بزرگ ویو زیبا
۴ طرف نور دور تا دور پنجر ...
|
Olive Hill
Olive Hill
📍واقع در منطقه آلسانجاک ، غرب گیرنه بخش گردش گردی قبرس شمالی ، در منطقه ای مناسب و آرام قراردارد.
این پروژه شامل ۹۰ واحد آپارتمان لوکس با چشم انداز چشمگیر کوه و دریا است .
آپارتمان ها از باغچه ، بالکن و تراس بام (روف گاردن) تشکیل شده اند.
Olive hill
زیبایی طبیعی دریای مدیترانه و ...
|
470 متر ویلا سند دار صومعه سرا
۴۷۰ متر زمین
۹۲ متر بنا نوساز
سند تک برگ
دو خواب
بر آسفالت
حیاط کاملا موزائیک شده
دیوارها سیمان کاری شده
دور تا دور باغچه
محوطه سازی شده
نما ورودی و جلو ساختمان سنگ
آب، برق، گاز
سقف کناف، نور مخفی
آبنما
کابینت mdf
گاز رو میزی
هود
سرویس ایرانی، فرنگی
کمد دیواری
گرمایش پکیج
1400میلیارد ...
|
400 متر ویلا لوکس در رویان
حدودا 400متر زمین
230 بنا
در سه طبقه
چهار خواب
سه خواب مستر 120متر حیاط100متر
فضای سبز
موتورخانه سه حالته برق گاز گازوییل نما سنگ
دور دامنه چوب
کف سرامیک
کابینت کامل
بیست متر تراس
سی متر بهارخواب
بیست متر انباری
راه پله تمام چوب
درب ضد سرقت ترک
پنجره یو پی وی سی رنگی وین تک تلفن وصل
کنتور آب
کنتور ...
|
178متر تک واحدی یا 2 تراس
178 متر ، تک واحدی ، 2 تراس ، ساختمان شمالی و واحد با بالکنی بزرگ ، 3 خواب ، نقشه تفکیکی اتاق ها از پذیرایی ، شاخه اصلی فردیس ، دسترسی بالا ...
|
170 متر ویلا در انزلی
۱۷۰ متر
دوبلکس
نوساز
استخر سر پوشیده
سند ششدانگ تک برگ
بدون پایان کار
فوری فروشی
معاوضه با ماشین و ملک در فردیس
انزلی
منطقه و قیمتشو فردا میفرستم
انزلی ، حسن رود
قیمت اعلامی: ۳۲۰۰ ...
|
باغ ویلا ساحلی تنکابن
باغ ویلا ساحلی
دارای ۶۱۰ متر عرصه (زمین)
۲۵۰ متر ویلا
۴ سال ساخت
سند ششدانگ
با امکانات کامل
پلاک یک ساحل
دارای مجوز ساخت
ویو عاالی
قیمت اعلامی: ۴۵ میلیارد
تهاتر و نقد
آدرس : شهسوار (تنکابن) به سمت رامسر ...
|
117 متر شمالی رو به نما
اپارتمانی خوش ساخت شمالی ، 117 متر رو به نما ، بالکن بزرگ ، 2 خواب غرق در نور ، کابینت ممبران و جزیره ای با سنگ اسلپ درجه یک ، مجهز به انتن و ماهواره مرکزی ، نما رومی پرکار ، مناسب سخت پسندان ...
|
HAWAII homes
🏖 HAWAII homes
آغاز فروش پروژه زیبای هاوایی در Esen Tepe
در قبرس شمالی
این پروژه با الهام از سواحل هاوایی به زیبایی طراحی و در حال ساخت میباشد
شروع قیمت این پروژه از استدیوهای زیبا و با کیفیت ۷۵/۰۰۰ پوندی آغاز و تا ویلاهای بسیار لوکس ۸۵۰/۰۰۰ پوندی ادامه دارد...
این پروژه در حال حاضر در حال س ...
|
111 متر فول امکانات شاخه اصلی فردیس
111 متر ۲ خواب ( هر ۲ خواب دارای کمد دیواری )
نورگیر فوق‌العاده
واحد فول بازسازی میشود ، ( رنگ ، هالوژن و...)
سند تک برگ ، پارکینگ انباری اسانسور
مشاعات شیک و مدرن
شاخه اصلی فردیس
جارو برقی مرکزی شخصی ، بالکن رو به افتاب
نقشه عالی و بدون پرتی ...
|
فروش واحد 105 متری قریشی
#کد_فایل_778
تاریخ:1401/10/22
متراژ بنا 105
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : جنوبی
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : جزیره,هود,گاز رومیزی,هایگلس
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگ ...
|
|