تحلیل بازار مسکن / گذشته ، حال ، آینده مسکن
به دلیل رشد تا ۶۰۰ درصدی قیمت طی چهار سال گذشته و کاهش توان متقاضیان مسکن، بازار ساخت و ساز نیز وارد رکود شده است. در پنج ماهه نخست سال ۱۴۰۰ فقط ۲۴۹۱ پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده که از افت ۱۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۹ حکایت دارد. در واقع به طور میانگین در هر ماه ۴۹۸ پروانه صاد ...
|
ماجرای کمبود فایل نوساز در بازار مسکن
در بررسی انجام شده تنها حدود ۱۵ درصد از فایل‌های رصد شده که در چند روز اخیر آگهی شده‌اند، فایل نوساز هستند. یکی از فعالان بازار مسکن تهران در این رابطه می‌گوید: متعاقب کمتر شدن صدور پروانه‌های ساخت در شهر، سازنده‌های کمتری در حال فعالیت هستند ، بنابراین کاهش فایل فروش ن ...
|
آخرین وضعیت پرداخت وام در جدید مسکن
رستم قاسمی با یادآوری اینکه روز یکشنبه در جلسه با رئیس بانک مرکزی قرار شد۱۰ آبان ۱۴۰۰پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن به بانک‌ها ابلاغ شود، اظهار کرد: همه بانک‌ها مکلف به تخصیص ۲۰ درصد سهم تسهیلات کشور معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن شده‌اند.
وی با بیان ...
|
وام مسکن 400 میلیونی میدیم اما نه به مردم !!
به گزارش تحریریه، وام جدید 400 میلیون تومانی در سال جاری به 900 هزار نفر پرداخت می شود، اما در واقع به مردم پرداخت نمی شود! و دولت قصد دارد این مبلغ را به پیمانکاران پرداخت کند که اگر طرح های مسکن دولت سیزدهم تمرکز بر مسکن ویلایی باشد، که ظاهرا هست، نیازی به پیمانکاران و انبوه سازان نیست و معلوم نی ...
|
رمز ارزها /آرامش در بازار مسکن و خودرو
دلار در حالی در حالت نزدیک به نقطه حمایتی قرار دارد که سکه و طلا ریزشی شدند. با این وصف با توجه به دور جدید از مذاکرات برجامی وین، احتمال اینکه اهرم های فشار در سمت عرضه بیشتر شود، بسیار بالا ارزیابی می شود. البته نشانه هایی هم وجود دارد که سناریوی ریزش قیمت دلار به کانال 26 هزار تومان تا حدی همچنا ...
|
ورود فناوری نوین ساخت مسکن به ایران؛ از چین میسر است؟
رستم قاسمی در جلسه با انبوه‌سازان سراسر کشور با بیان اینکه اکنون موضوع نهضت ملی مسکن در کشور مطرح است، اظهار کرد: اقدامات زیادی در راستای نهضت ملی مسکن انجام شده و اقدامات زیادی نیز برای انجام باقی‌مانده است؛ بنابراین این جلسه را برای استفاده از نظرات و تجربیات انبوه سازان تشکیل دادیم تا ...
|
مسکن در کدام مناطق تهران گران شد ؟
یکی از مهمترین برنامه های دولت، ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق افزایش ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن بوده که مراحل ابتدایی آن اجرایی شده است . بسیاری از مسئولان معتقدند اجرای این طرح منجر به کاهش قیمت مسکن و ایجاد ثبات در بازار خواهد شد اما تا کنون آمارها حاکی از ...
|
هزینه دریافت وام مسکن ۱۰۰ میلیون تومان
اوراق گواهی حق تقدم مسکن در معاملات امروز (یکشنبه ۲۱ آذر ماه) فرابورس با افزایش ۵ درصدی قیمت در اکثر نمادهای زیرمجموعه این اوراق ۱۰۰ هزار تومان را رد کرد.
بر اساس این گزارش، در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال جاری و همچنین اوراق تسهیلات صادره در سال گذشته بین ۹۷ تا ۱۰۳ هز ...
|
4 میلیون سفر ایرانی به ترکیه
مرکز آمار ترکیه اعلام کرده است که در ماه‌های اخیر تعداد خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی‌ها بیشتر بود. پس از ایرانی‌ها اما اتباع روسیه با خرید ۲۱۲۴خانه، افغانستان با خریداری ۱۵۰۶خانه و قزاقستان با خرید ۹۵۳ خانه در جایگاه سوم تا پنجم مهاجرت به ترکیه قرار دارند.
در هفت م ...
|
چه کسانی وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن دریافت می‌کنند؟
تفاهمنامه اعطای ۲ هزار فقره تسهیلات مسکن بین بانک عامل بخش مسکن و وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با هدف تأمین تسهیلات مسکن به هنرمندان صنایع دستی امضا شد.
بر اساس این تفاهمنامه تا پایان سال ۱۴۰۰ دو هزار فقره به هنرمندان و صنعتگران حوزه صنایع دستی پرداخت می‌شود.
وام مسکن ...
|
آمار رسمی خرید مسکن ایرانیان در ترکیه
بر اساس آمار رسمی ترکیه، در سال ۲۰۲۱ میلادی حدود یک میلیون و ۴۹۲ هزار مسکن در این کشور فروخته شده است.
بر اساس اعلام مرکز آمار ترکیه در سال گذشته میلادی (۲۰۲۱) یک میلیون و ۴۹۱ هزار و ۸۵۶ واحد مسکن فروخته شده که در مقایسه با یک میلیون و ۴۹۹ هزار و ۳۱۶ واحد سال ۲۰۲۰ میلادی حدود نیم درصد کاهش ر ...
|
منتظر کاهش نرخ اجاره مسکن نباشید
بانک مرکزی پنجشنبه ۳۰ دی ماه گزارشی از وضعیت اقتصاد کلان کشور در پایان آذر ماه امسال ارائه داد که در آن نرخ تورم را کاهشی و علت آن را کاهش قابل توجه اجاره بهای مسکن اعلام کرد.
بانک مرکزی (۳۰ دی ماه): علت کاهش تورم آذر ماه، کاهش اجاره مسکن بود
این بانک نوشت: در آذرماه ۱۴۰۰ در ادامه رو ...
|
دو روی سکه قیمت مسکن
بازارها اگرچه همچنان در انتظار نتایج اولیه مذاکرات برجامی وین هستند اما خبر رسیده که مذاکرات با وقفه روبه رو شده و بعد از مذاکرات فنی، حالا طرف ها به پایتخت هایشان برگشته اند تا پایتخت ها تصمیم و اراده سیاسی جدی در این خصوص بگیرند. اما این اتفاق مهم سیاسی چه تاثیری بر بازارها خواهد گذاشت؟
...
|
انواع سبک‌های دکوراسیون داخلی
🔻سبک مدرن
_استفاده از رنگ‌های ساده و آرامبخش تک رنگ (مثلا سفید)
_خطوط صاف و‌منظم
_فضای داخلی بیشتر بصورت خلوت و ساده
_لوازم منزل از شیشه، استیل که رنگ نقره‌ای، سفید یا براق
_با کمک پنجره، نور و آباژور کل فضای روشن
🔻سبک مینیمال
_رنگ کاربردی، سفید و شباهت به طر ...
|
مراحل تنظیم قرارداد ملک
⭕️ کارهایی که در بنگاه باید انجام شود:
🔹 صاحب بنگاه باید مجوز فعالیت از اتحادیه داشته باشد.
🔹 به مشاع بودن یا نبودن مالی که می‌خرید، توجه کنید.همچنین دقت کنید که آن مال چند خریدار و فروشنده دارد.
🔹 به رسمی بودن وکالت‌نامه در معامله دقت کنید.
🔹 وظایف بنگاه‌دار
...
|
چگونه خانه خود را بفروشیم: راهنمای گام به گام
به عنوان مثال، جغرافیا ممکن است بر مدت زمانی که خانه شما در بازار باقی می‌ماند یا اینکه چقدر می‌توانید از لیست قیمت بالایی برخوردار شوید، تأثیر بگذارد. در مکان‌هایی که رقابت داغ است و موجودی آن کم است، احتمال اینکه سریع‌تر بفروشید و قیمت بالاتری داشته باشید. برعکس، در مکان&zwn ...
|
67 متر مسکونی در فردیس
🔹️گروه مشاورین املاک میرزاده🔹️
📍فردیس_کانال غربی
💎فروش آپارتمان
▫️متراژ زمین ۶۷
▫️۱ خواب
▫️طبقه ۳
🔹️موقعیت ملک : شمالی
🔹️جهت واحد : جنوبی
🔹️مشخصه ملک : بازسازی شده
🔹️نمای ساختمان : سنگ
🔹️تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,بخاری
🔹️پوشش کف : سرامیک
🔹️آشپزخانه : ام دی اف,اپن,هود,گاز ر ...
|
190 متر نوساز تک واحدی شاخه اصلی
190 متر
تک واحدی
شاخه اصلی
خوش نقشه و خوش ساخت و نورگیر ...
|
146 متر نوساز قریشی جنوبی
#فردیس_قریشی جنوبی
#کد_فایل_1244
تاریخ:1402/01/28
#فروش_آپارتمان
متراژ بنا 146
تعداد اتاق 3
طبقه 4
کل طبقات ساختمان 6
تعداد واحد در طبقه 4
تعداد کل واحدها 24
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : جنوبی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : ...
|
144 متر فول امکانات شاخه اصلی فردیس
🔹️گروه مشاورین املاک میرزاده🔹️
📍فردیس_بین چهارم و پنجم
💎فروش_آپارتمان
▪️متراژ بنا ۱۴۴
▫️۳ خواب
▪️طبقه ۵
▫️موقعیت ملک : شمالی
▪️جهت واحد : شمالی
▫️ فول امکانات
🔹️نمای ساختمان : سنگ
🔹️مشاعات : آسانسور
🔹️تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سرامیک
🔹️آشپزخانه : هود,گ ...
|
103 متر نوساز فول شاخه اصلی فردیس
#کد_فایل_1233
تاریخ:1402/01/26
#فروش_آپارتمان
متراژ بنا 103
تعداد اتاق 2
طبقه 5
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : خام
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش ...
|
125 متر آسانسور دار قریشی
#شناسه_فایل_1576
تاریخ:1401/10/10
#فروش_آپارتمان
متراژ بنا 125
تعداد اتاق 3
طبقه 1
کل طبقات ساختمان 6
تعداد واحد در طبقه 1
تعداد کل واحدها 6
سال ساخت 1396
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : جنوبی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ,شیشه
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : اسپلیت,کولر آب ...
|
145 متر تک واحدی در فردیس
۱۴۵ متر
۳ خواب
طبقه چهارم
تک واحدی
کانال شرقی ، امانی غربی
قیمت متری ۱۵/۵ ...
|
145 متر نوساز شاخه اصلی
تاریخ:1401/09/16
#فروش_آپارتمان
متراژ بنا 145
قدرالسهم 0
تعداد اتاق 3
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : خام
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش کف ...
|
95 متر فول امکانات در فردیس
متراژ بنا 95
تعداد اتاق 2
طبقه 4
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : جنوبی
مشخصه ملک : خام
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگی
سقف و د ...
|
95 متر نوساز خوش ساخت
نوساز ، کلید نخورده ، خام ، خوش نقشه و خوش ساخت ...
|
157 متر فول امکانات رهن کامل
عمارت فول امکانات
طبقه سوم
۱۵۷ متر
قیمت : ۷۰۰ تومن رهن کامل بدون تبدیل
۳۰۰ متر لابی مبله و شیک*
استخر،سونا،جکوزی
باشگاه ورزشی
مهد کودک
سالن اجتماعات
لابی من ۲۴ ساعته
۳ خواب نورگیر بالا
فول امکانات
محدوده قریشی شمالی فردیس
———————————————
• تعداد واحد در طبقه: ۶
• جهت ساختمان: شمالی
• بالکن: دارد
...
|
150 متر رهن و اجاره تک واحدی
فلکه ۲
شاخه اصلی
۱۵۰ متر
۳خواب ۱ خواب مستر
پارکینگ انباری
فول امکانات
۴ طبقه تک واحدی ط۴
واحد دو کله
تراس ویو عالی
نورگیر عالی
سرمایش کولر ابی
گرمایش شوفاژ
نما سنگ و شیشه
سال ساخت ۹۴
قیمت: ۳۰۰میلیون پیش ماهی ۱۰ میلیون قابل تبدیل نهایتا تا ۲۵۰
امیرحسین‌مریخی:۰۹۰۵۶۱۳۱۰۰۹ ...
|
155 متر فول امکانات رهن و اجاره
بر قریشی
۱۵۵متر
۳خواب
۵طبقه
۲۰واحدی
نوساز
فول امکانات
نما سنگ رومی
رو به نما
۲۹۰پیش ماهی ۷ ...
|
86 متر ساختمان تک واحدی
ساختمان ۳ طبقه تک واحدی ۸۶ متر طبقه دوم پارکینگ و انباری تراس سال ساخت ۱۳ سال آدرس : بین فلکه اول و دوم خیابان کاوه
قیمت ۱ میلیاردو پانصد میلیون تومان ...
|
|