عبور مسکن از قاعده دهه ۸۰...!!
اما با کاهش این فاصله طی سال‌های اخیر و سپس معکوس شدن آن، الان میانگین قیمت هر مترمربع واحد یک خواب (زیر ۶۰ مترمربع) تقریبا معادل نصف آپارتمان سه خواب (حداقل مساحت ۱۵۰ متری) است.
رابطه قیمت‌ها در گروه‌های متراژی آپارتمان از قاعده دهه ۸۰ خارج شد. فاصله‌ای که هم ...
|
تاثیر مثبت بورس بر بازار مسکن
با خرید و فروش مسکن در بورس چراغ معاملات ملک در بورس کالا روشن شد تا پرونده جدیدی در معاملات بازار سرمایه کشور باز شود. با توجه به نخستین معاملات خرید مسکن در بورس امید مردم برای کاهش قیمت زمین و خانه دو چندان شده است. آیا واقعا با خرید و فروش مسکن در بورس قیمت خانه ارزان خواهد شد؟
در پاسخ به ای ...
|
افزایش ۱۵ درصدی معاملات مسکن در مرداد
مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن روند خوبی را پشت سر می‌گذارد، قیمت‌ها خیلی بالا نرفته و پایین هم نیامده است، اما با این وجود شاهد افزایش معاملات مسکن هستیم.
وی ادامه داد: طی مردادماه امسال تعداد معاملات انجام شده مس ...
|
سرگردانی نقدینگی بین بورس و مسکن !
سعید آگشته اظهار کرد: بازار مسکن با حوزه‌هایی مثل ارز، طلا و بورس متفاوت است. دولت این امکان را دارد که هر چند به صورت موقت جلوی رشد نرخ ارز یا طلا را بگیرد اما دو طرف معادله بخش مسکن یعنی تولید کننده و مصرف کننده در اختیار دولت نیست و دولت ها از ابتدا دخالت هدفمندی در این دو حوزه نداشته ...
|
راز اصلی سبقت بازار مسکن از بورس
جاماندگی چندین ماهه مسکن از بورس در مسیر رشد قیمت‌ها، تا حدودی اتفاق مرداد را توضیح می‌دهد؛ اما یک محافظ سه‌بعدی می‌تواند مانع ورود حجیم نقدینگی به بازار مسکن شود.
با روشن شدن چراغ چک در بازار معاملات مسکن، بررسی‌ها از راز اصلی سبقت مسکن در کورس ۲۹ ماهه بورس رمزگشایی می& ...
|
طرح نمایندگان برای پیش فروش ساختمان
نماینده سبزوار در مجلس با بیان اینکه نمایندگان به دنبال ساماندهی بازار مسکن هستند، گفت:وکلای ملت طرحی برای پیش فروش ساختمان تدوین کرده اند.
وی با اشاره به جزئیاتی از این طرح، ادامه داد: بر اساس این طرح که تقدیم هیئت رئیسه مجلس شده است، قرارداد پیش فروش ساختمان باید از طریق تنظیم ...
|
چگونه وام مسکن بگیریم؟
مسئله تامین مسکن یکی از نیازهای اساسی و در حقیقت اساسی‌ترین نیاز هر خانوار به حساب می‌آید. طبیعی است که با رشد روز افزون قیمت مسکن، خرید یک خانه برای خانوار مستقر در دهک‌های درآمدی متوسط و پایین بدون اخذ تسهیلات ممکن نباشد.
اما اخذ تسهیلات به منظور خرید مسکن خود سد سدیدی است ک ...
|
دولت برنامه‌ای در حوزه مسکن ندارد/ مجلس به بازار سامان می‌دهد..
احمد دنیامالی در واکنش به گرانی مصالح ساختمانی، گفت: فولاد و سیمان دو فاکتور مهم و تأثیرگذار در قیمت مصالح ساختمانی هستند که اکثر شرکت‌های فولاد و سیمان وارد بازار بورس شده‌اند.
وی بیان کرد: زمانی که قیمت گذاری را بازار بورس تعیین می‌کند، عملاً نظام بورس تعیین کننده قیمت&z ...
|
متقاضیان خرید مسکن بخوانند
خانه‌‌اولی‌ها دست‌کم یک سال است توان خرید را از دست داده‌اند؛ به‌طوری‌که قدرت وام یکم در پایتخت و دیگر شهرهای بزرگ به زیر ۵ مترمربع سقوط کرده است. قفل خرید خانه اولی ها با کلید یدک -انتقال وام کلانشهر به حومه- قابل گشایش است.
آمارهای رسم ...
|
طرح رونق تولید مسکن
مجتبی یوسفی با اشاره به بررسی طرح دوفوریتی جهش و رونق تولید مسکن در کمیسیون عمران بیان کرد: یکی از موضوعات مهمی که حائز اهمیت است این است که اگر حوزه مسکن از حالت رکود خارج شود می‌تواند به عنوان بخش پیشران اقتصاد عمل کرده و اشتغالزایی به دنبال داشته باشد به عبارت دیگر حداقل ۲۰۰ شغل در ...
|
شرایط بورس مشکوک است/ شاخص بورس قابلیت بالا رفتن تا دو برابر عدد فعلی را دارد/ چرا برای افزایش قیمت مسکن و خودرو نگران نیستند؟
شاخص بورس روز گذشته باز هم روی کانال یک میلیون و 500 هزار رفت، موضوعی که برخی کارشناسان معتقدند ناشی از ترس سهامداران است و این مسئله سبب می شود تا با هر تقاضایی کفه عرضه سنگین تر باشد.
شاخص بورس بعد از رشد شتابان خود در سال گذشته و نیمه اول سال جدید روند ریزشی به خود گرفت. هر چند عده ای ا ...
|
ساخت مسکن کوچک مقیاس در تهران..!!
کاوه حاج علی اکبری صبح امروز در حاشیه نشست خبری که به منظور تشریح اقدامات معاونت شهرسازی شهرداری تهران به صورت مجازی برگزار شد، در خصوص اقدامات سازمان نوسازی شهر تهران، گفت: ما در مجاورت بافت های فرسوده در حال ساخت 5000 خانه هستیم که این خانه ها در زمین های شهرداری و در مجاورت بافت فرسوده است که به ...
|
گرانی مسکن تا کجا خواهد بود؟!
محمود پژوم در خصوص افزایش اخیر نرخ مسکن اظهار کرد: نرخ مسکن جهش بی‌سابقه‌ای را در ایران تجربه کرد که علت این افزایش، افزایش قیمت مصالح و مواد ساختمانی و تورم موجود در کشور است. بالغ بر ۹۵ درصد مصالح استفاده شده در ساختمان، تولید داخلی است و هنگامی که علت این افزایش قیمت را جویا می&z ...
|
قلی خسروی: دولت برای کاهش قیمت مسکن از کیسه ما خرج کرد
مصطفی قلی خسروی در واکنش به کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اظهار کرد: قبل از پیروزی انقلاب اسلامی حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که سال 70 اعلام شد برای معاملات تا 20 میلیون تومان نیم درصد، 20 تا 100 میلیون تومان نیز یک چهارم درصد کمیسیون دریافت شود. برای معاملات بالای 100 میلیون تومان نیز ...
|
اوضاع معاملات مسکن این روزها چگونه است؟
گروهی از فروشنده‌های آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایل‌های ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که فروشنده‌ها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را ...
|
بیشترین سهم خریداران ملک در ترکیه ازآن کیست؟
موسسه آمار ترکیه در روز جهانی مسکن اعلام کرد که از سال 2015 تا کنون بیش از 154هزار مسکن در ترکیه به اتباع خارجی فروخته شده است.
بر اساس این گزارش، 39درصد فروش این خانه‌ها در استانبول بوده که معادل 61هزار خانه است. همچنین 32هزار خانه در آنتالیا، 8هزار خانه در بورسا، 7هزار خانه در آنکار ...
|
رشد نجومی اوراق تسهیلات مسکن!!
معاملات امروز اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در حالی به پایان رسید که سفته بازان و سوداگران در معاملات چند ماه اخیر خود این اوراق را محل نوسان گیری و کسب بازدهی قرار داده اند که همین موضوع سبب شد قیمت این اوراق تا آستانه ۱۰۰ هزار تومانی شدن پیش برود.
بر همین اساس اگرچه میانگین ق ...
|
مقایسه رشد قیمت مسکن در کشورهای مختلف
.
در نتیجه شیوع کرونا و اخلال در زنجیره تامین، ساخت واحدهای جدید مسکونی به حباب قیمتی در کشورهای اسکاندیناوی دامن زده که در این بین وضعیت مسکن در شهرهای اسلو نروژ و استکهلم سوئد بیش از سایر نقاط این منطقه بحرانی بوده است. این وضعیت روی بازار مسکن کشورهای استرالیا و کانادا نیز تاثیر منفی گذا ...
|
بازار ملک با تعدیل شدید بازدهی مواجه می شود؟!
آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 8.7هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154.5 درصد افزایش را نشان می‌دهد. در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامل ...
|
آیا زنگ کاهش قیمت در بازار مسکن به صدا در می آید؟
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در چند ماه گذشته بازارها خود را بر اساس پیروزی ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و نرخهای بالای دلار تنظیم کرده بودند اما با برنده شدن بایدن انتظار می رود که نرخ دلار، طلا، خودرو، کالاهای وارداتی و شاخص بورس پایین بیاید.
وی افزود: پیروزی بایدن اطلاع جدیدی بود که ...
|
آخرین تغییرات قیمت وام مسکن...
اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از 500 هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام ...
|
عقب نشینی خریداران و فروشندگان همزمان
پیش از انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، گروهی از کارشناسان حوزه مسکن معتقد بودند انتخاب ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا با توجه به احتمال سیاست فشار حداکثری که در قبال ایران خواهد داشت، می‌تواند اثر هیجانی بر بازار ارز و تاثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد.
ازسوی دیگر ای ...
|
بازار مسکن در تعادل
قیمت خانه در کلانشهر تهران در آبان امسال با رشد کمتر از ٢ درصد به میانگین قیمتی ٢٧ میلیون ١٠٠ هزار تومان رسید که اگر با رشد قیمت مهرماه امسال نسبت به شهریور محاسبه کنیم به درصد قابل توجهی از کاهش قیمت‌ها در دومین ماه پاییز می‌رسیم.
تورم ماهانه متوسط قیمت مسکن در مهرماه امسال ...
|
اینفوگرافی / وضعیت بازار مسکن در آبان ۹۹
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: عرضه مسکن افزایش و تقاضای آن کاهش یافته است.
در سه هفته پایانی آبان قیمت مسکن در تهران با افت ده درصدی روبه‌رو بوده است.
...
|
این مناطق بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند
تفاوت شتاب رشد قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران به‌قدری است که اختلاف میزان رشد قیمت در مناطق دارای بیشترین و کمترین رشد، به ۵۰درصد می‌رسد. بررسی‌ها نشان می‌دهد این اختلاف میزان رشد بیش از هر چیز متأثر از جنس سرمایه‌های تزریق شده به بازار مسکن در مناطق مختلف ...
|
کاهش ارزش پول ، مسبب افزایش قیمت مسکن
به فاصله چهارماه پس از دستور عدم انتشار گزارش قیمت مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه طی نشستی خبری از تحولات بازار مسکن به فرمت جدید رونمایی کرد.
از مردادماه امسال وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) تاکنون گزارش تحولات بازار مسکن (قیمت مسکن) را به دل ...
|
تغییر مسیر قیمت مسکن ، افزایش یا کاهش ؟
تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن دو شهر جدید اطراف تهران که هم‌اکنون به‌عنوان پرتقاضاترین شهرهای حومه‌ای پایتخت برای خرید و اجاره مسکن شناخته می‌شوند، نشان می‌دهد، فعالیت سفته‌بازان ملکی در این شهرها که در ماه‌های قبل منجر به جهش قیمت و خروج اجباری ب ...
|
قیمت اوراق مسکن برای مجردها و متاهل های تهرانی
با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۱ هزار و ...
|
۳ رکورد کم‌سابقه در بازار مسکن !!
نبض «معاملات قطعی» املاک برای اولین‌بار منتشر شد. آمار حجم صدور سند رسمی برای معاملات املاک طی سه دهه گذشته نشان می‌دهد افت‌وخیز نبض خرید و فروش ملک در کشور رابطه معناداری با جهش و ریزش قیمت مسکن در تهران دارد. مهم‌ترین شاخص در این رابطه، طول زمانی رکود و رونق معاملا ...
|
۱۰ قانون حقوقی مهم که هر مستاجری باید بداند
اجاره و قرارداد اجاره خانه گزینه اولی است که برای بسیاری از مردم گزینه دومی وجود ندارد. به خاطر سنگینی و تورم بسیار زیاد خانه که غالب مردم جامعه از خرید خانه ناتوان می مانند و تنها راه برای آنان به خصوص کسانی که در ابتدای زندگی هستند اجاره خانه است.
نکات حقوقی مهم و زیادی در زمینه قردا ...
|
|