افزایش ۱۵ درصدی معاملات مسکن در مرداد
مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن روند خوبی را پشت سر می‌گذارد، قیمت‌ها خیلی بالا نرفته و پایین هم نیامده است، اما با این وجود شاهد افزایش معاملات مسکن هستیم.
وی ادامه داد: طی مردادماه امسال تعداد معاملات انجام شده مس ...
|
سرگردانی نقدینگی بین بورس و مسکن !
سعید آگشته اظهار کرد: بازار مسکن با حوزه‌هایی مثل ارز، طلا و بورس متفاوت است. دولت این امکان را دارد که هر چند به صورت موقت جلوی رشد نرخ ارز یا طلا را بگیرد اما دو طرف معادله بخش مسکن یعنی تولید کننده و مصرف کننده در اختیار دولت نیست و دولت ها از ابتدا دخالت هدفمندی در این دو حوزه نداشته ...
|
سرکشی قیمت مسکن در بازار ادامه دارد
این شیب تند گرانی در حالی مطرح است که در تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور، قرار شد تا از خانه‌های خالی مالیات اخذ شود و بهارستانی‌ها و حتی برخی از تحلیل‌گران اقتصادی نیز نگاه مثبتی به این سیاست برای کنترل قیمت مسکن داشتند، اما حالا با روندی که دلا ...
|
گرانی مسکن تا کجا خواهد بود؟!
محمود پژوم در خصوص افزایش اخیر نرخ مسکن اظهار کرد: نرخ مسکن جهش بی‌سابقه‌ای را در ایران تجربه کرد که علت این افزایش، افزایش قیمت مصالح و مواد ساختمانی و تورم موجود در کشور است. بالغ بر ۹۵ درصد مصالح استفاده شده در ساختمان، تولید داخلی است و هنگامی که علت این افزایش قیمت را جویا می&z ...
|
اوضاع معاملات مسکن این روزها چگونه است؟
گروهی از فروشنده‌های آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایل‌های ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که فروشنده‌ها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را ...
|
رشد نجومی اوراق تسهیلات مسکن!!
معاملات امروز اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در حالی به پایان رسید که سفته بازان و سوداگران در معاملات چند ماه اخیر خود این اوراق را محل نوسان گیری و کسب بازدهی قرار داده اند که همین موضوع سبب شد قیمت این اوراق تا آستانه ۱۰۰ هزار تومانی شدن پیش برود.
بر همین اساس اگرچه میانگین ق ...
|
وضعیت بازار اجاره مسکن در نیمه دوم ۹۹
حسام عقبایی با تاکید بر اینکه دولت نمی‌تواند بازار اجاره را با انعقاد قرارداد‌های دو ساله کنترل کند، افزود: تنها راهکار اصلی برای کنترل بازار اجاره افزایش تولید و همچنین ساخت مسکن‌های استیجاری است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران اضافه کرد: تولید مسکن استیجاری به ...
|
تغییر معادله تورم مسکن در بالا و پایین شهر
بررسی دوره دوساله اخیر در بازار معاملات مسکن در دو گروه مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران از تغییر دوباره معادله تورم مسکن در بالا و پایین شهر حکایت دارد. بررسی‌ها درباره آخرین تحولات منطقه‌ای مربوط به متوسط قیمت و حجم معاملات خرید آپارتمان‌های مسکونی، در پنج منطقه اول شهر تهران و ۱۳ منط ...
|
خوش بینی در بازار مسکن ...
با این حال ۴ عامل در بازار مسکن، نیروی منفی مقابل سازنده‌ها ایجاد کرده که مهمترین آنها «قیمت فروش مصالح‌ساختمانی» است. فشار از این ناحیه بر سازنده‌ها از «تورم زمین» که بالاترین سهم در قیمت تمام‌شده را دارد هم بیشتر شده است.
نسخه به روز شده پیش&zw ...
|
آیا زنگ کاهش قیمت در بازار مسکن به صدا در می آید؟
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در چند ماه گذشته بازارها خود را بر اساس پیروزی ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و نرخهای بالای دلار تنظیم کرده بودند اما با برنده شدن بایدن انتظار می رود که نرخ دلار، طلا، خودرو، کالاهای وارداتی و شاخص بورس پایین بیاید.
وی افزود: پیروزی بایدن اطلاع جدیدی بود که ...
|
قیمت مسکن در گرانترین شهرهای جهان
برای نهمین سال متوالی هنگ کنگ گرانترین بازار مسکن جهان معرفی شد.
امسال برای نهمین سال متوالی هنگ کنگ گرانترین شهر جهان لقب گرفته تا جایی که متوسط قیمت مسکن این کشور ۲۰.۹ برابر بیشتر از متوسط درآمد شهروندان این کشور بوده است. نکته جالب این رتبه‌بندی این است که به جز شهر لند ...
|
دستکاری نرخ سود بانکی با قیمت مسکن چه می کند؟
خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه درباره نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: نرخ سود بانکی همواره به عنوان یکی از مهمترین شاخص‌های تغییر در رفتار اقتصادی جامعه و همچنین اهرمی برای جهت دادن به نقدینگی، توسط سیاست‌گذاران دولت به کار گرفته شده است؛ اما در برهه‌ها ...
|
اینفوگرافی / وضعیت بازار مسکن در آبان ۹۹
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: عرضه مسکن افزایش و تقاضای آن کاهش یافته است.
در سه هفته پایانی آبان قیمت مسکن در تهران با افت ده درصدی روبه‌رو بوده است.
...
|
بازار مسکن با این اقدام متحول خواهد شد!
چند هفته‌ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرورفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می‌شدند، اکنون دست نگه داشته‌اند.
با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ مسکن در تهران به نظر می‌رسد، این بازار به سمت تخلیه حباب ...
|
تشدید شکاف قیمت زمین و مسکن در پایتخت !!
صعود تند انتظارات تورمی در فصل گذشته، امن‌ترین و در عین حال گرانترین پناهگاه سرمایه -زمین- را با حجم بالای خریدار سرمایه‌ای روبه‌رو کرد، به‌طوری‌که افت شدید فروشنده در همین فصل باعث رشد نجومی قیمت‌ها شد. میانگین قیمت زمین در تابستان به مترمربعی ۳۴ میلیون و ...
|
رئیس سازمان نظام مهندسی از علت گرانی مسکن می‌گوید: قیمت‌ها را کنترل نمی‌کنند!
احمد خرّم، رئیس سازمان نظام مهندسی و از وزرای دولت اصلاحات در بخشی از یک مصاحبه با شماره چهارشنبه گذشته روزنامه دولتی ایران پیرامون مسکن و گرانی آن گفته است:
"در کشور ما هیچ‌گونه کنترل و نظارتی بر خرید و فروش و ساخت و ساز نیست. در همه کشورها و حتی کشورهای همسایه، خرید و فروش زمین ...
|
بزرگنمایی در قیمت خانه؛ کم‌نمایی در قیمت ساخت
در حالی‌که آبان ماه امسال، تحت تاثیر کاهش انتظارات تورمی و ریسک‌های غیراقتصادی، بازارهای اقتصادی با ریزش نرخ مواجه شدند و سطح بازدهی و نرخ رشد قیمت‌ها در بازار معاملات سهام، سکه و طلا، ارز و خودرو منفی شد و به تبع آن بازار معاملات مسکن شهر تهران نیز براساس اعلام بان ...
|
اجاره مسکن در تابستان بیش از سه برابر سال قبل
به نقل از مرکز آمار بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیهی معاملات خرید و فروشی که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در سامانهی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند.
با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) م ...
|
تغییر فاز بازار مسکن + کاهش قیمت مسکن واقعیست؟
در حالی‌که اخبار منتشر شده بر کاهش قیمت مسکن در بازار دلالت دارد، معامله‌گران از تغییر مسیر بازار و رکود شدید معاملات خبر می‌دهند.
بازار مسکن ایران حالا تغییر فاز داده است هرچند برخی از گزارش‌ها به نقل از فعالان بازار مسکن و رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر کاهش قابل توجه قیمت&zwn ...
|
میانگین رشدقیمت مسکن چقدر است؟
دو گروه «موج‌سوار» در بازار ملک بابت آنچه «هزینه‌زا شدن رکود کرونا» عنوان شده است، از «بودجه پایتخت» امتیاز می‌گیرند.
مدیریت شهری پایتخت سازوکار جدیدی برای کمک به اقتصاد شهر در وضعیت کرونایی تدارک دیده است. اما محورهای اصلی پیش‌بینی شده ...
|
فنر تقاضا در بازار مسکن+مخاطرات تاخیر مکرر سیاست‌گذار چیست؟!
بررسی‌ها از اوضاع خانه‌اولی‌ها و همین‌طور سایر متقاضیان مصرفی نشان می‌دهد از ابتدای سال‌جاری تاکنون، فقط یک‌سوم از زوج‌های فاقد مسکن که به قصد صاحب‌خانه شدن پس‌انداز کرده بودند، توانستند خرید کنند؛ به‌طوری‌که مابقی این گروه، پشت در بازار م ...
|
رونق مسکن در گرو صنعت و کشاورزی
وی اظهار کرد: نارسایی تولید مسکن، عدم تناسب میان عرضه و تقاضای مسکن و افزایش تقاضا نسبت به عرضه به ویژه در شهرهای بزرگ، وجود تقاضاهای کاذب برای ملک به خاطر حفظ ارزش اندوخته ها در شرایط تورم افسارگسیخته، دلالی و عدم شفافیت آمار و اطلاعات زمین و املاک، مهمترین عوامل افزایش قیمت مسکن و مانع توسعه اقتص ...
|
قیمت مسکن در دی ماه ۹۹ چقدر گران شد؟!
افزایش ۱.۸ درصدی ماهانه قیمت مسکن و در شرایطی که متغیر اثرگذاری در بازار دیده نمی شود می تواند یک تغییر کوچک و طبیعی باشد؛ کارشناسان معتقدند تغییرات ۱ تا ۲ درصدی قیمت بیش از آنکه به معنای رشد یا کاهش باشد، رکود بازار را به تصویر می کشد.
معاملات مسکن در دی ماه ۳۸ درصد و قیمت ۱.۸ درصد نسبت به ...
|
پیش بینی عجیب از بازار مسکن!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معاملات مسکن در ۱۰ ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل تا ٣٣ درصد رشد داشته است، گفت: اگر شوک ارزی نداشته باشیم بازار مسکن تا سه سال آینده آرام است.
«مصطفی قلی خسروی» روز جمعه درباره آخرین وضعیت بازار مسکن و اجاره گفت: خر ...
|
۹۰.۴ درصد؛ افزایش یک‌ساله قیمت مسکن!!
بررسی تازه ترین آمار مرکز آمار در رابطه با وضعیت قیمت مسکن در دی ماه امسال نشان می دهد هزینه خرید در هر سه شاخص افزایش داشته است.
رشد ۱۶ درصدی قیمت در فاصله آذر تا دی
نرخ تورم ماهانه در دی ماه به ۸.۲ درصد رسیده این در حالی است که تورم ماهانه در آذرماه منفی ۸.۵ درصد اعلام شده بود و بر ...
|
قیمت مسکن در سال آینده به کدام سو می‌رود؟
بر اساس گزارش منتشره از سوی بانک مرکزی در ۳ ماهه آبان، آذر و دی، شاهد ثبات نسبی نرخ‌ها در بازار خرید و فروش مسکن پایتخت هستیم؛ به خصوص در مناطق میانی و جنوبی تهران این ثبات قیمت‌ها مشهود تر است؛ حتی در آذر ماه، تورم ماهانه بخش مسکن، به منفی ۱.۱ درصد رسید ولی در ماه‌های آبان ...
|
چرا بازار خرید و فروش مسکن داغ نشد؟!
بازار مسکن در هفته‌های نزدیک به پایان سال که از آن به عنوان شب عید یاد می‌شود چنگی به دل نمی‌زند. واسطه‌های ملکی می‌گویند که سال‌های قبل معمولا از نیمه بهمن ماه معاملات در بازارمسکن مقداری بالا می‌رود اما امسال به نظر نمی‌رسد کسادی از بازار دست بردا ...
|
یک قرن انتظار برای خرید مسکن
به‌روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه‌اولی‌ها به واحدهای مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد.
بررسی‌ها و برآوردهای با استناد به آمارهای رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره&zwn ...
|
مسکن گران تر شد!!!
گرانترین منطقه تهران مانند ماه‌های گذشته به منطقه ۱ با متوسط قیمت متری ۵۹ میلیون و ۸۹۱ هزار تومان اختصاص داشت و در رتبه‌های بعدی، منطقه ۳ با متوسط متری ۵۲ میلیون و ۸۲ هزار تومان و منطقه ۲ با میانگین هر متر ۴۶ میلیون و ۱۳۲ هزار تومان قرار دارند.
بانک مرکزی گزارش تحولا ...
|
قیمت مسکن در بهمن ۱۵ درصد کاهش یافت یا ۳.۷ درصد افزایش؟
عصر دیروز بانک مرکزی به طبق معمول هر ماه گزارش تحولات بازار مسکن را در تهران منتشر کرد. بر این اساس در دومین ماه زمستان 3900 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که در مقایسه با دیماه امسال 11.4 درصد افزایش و نسبت به بهمن سال گذشته 70.5 درصد کاهش یافته است.
در بهمن امسال متوسط قیمت هر متر ...
|
|