عوامل مختلفی در رشد قیمت مسکن در ایران نقش داشته‌اند. از جمله این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

* رشد تورم: تورم یکی از اصلی‌ترین عوامل رشد قیمت مسکن در ایران است. در سال‌های اخیر، تورم در ایران به طور پیوسته افزایش یافته و این امر باعث شده است که هزینه ساخت مسکن نیز افزایش یابد.
* کمبود عرضه مسکن: در ایران، عرضه مسکن با تقاضا همخوانی ندارد. این امر باعث شده است که قیمت مسکن به عنوان یک کالای کمیاب، افزایش یابد.
* سفته‌بازی و سوداگری: سفته‌بازی و سوداگری در بازار مسکن نیز از جمله عواملی است که به رشد قیمت‌ها دامن زده است.

دولت‌های ایران در سال‌های اخیر تلاش‌های مختلفی برای کنترل قیمت مسکن انجام داده‌اند. از جمله این اقدامات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

* افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن: افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن، یکی از اقداماتی است که دولت برای کنترل قیمت مسکن انجام داده است. این اقدام باعث شده است که هزینه خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانکی افزایش یابد.
* کاهش مالیات بر ساخت مسکن: کاهش مالیات بر ساخت مسکن، یکی دیگر از اقداماتی است که دولت برای کنترل قیمت مسکن انجام داده است. این اقدام باعث شده است که هزینه ساخت مسکن کاهش یابد.
* افزایش عرضه مسکن: دولت همچنین تلاش کرده است تا با افزایش عرضه مسکن، به کنترل قیمت‌ها کمک کند. از جمله اقداماتی که در این زمینه انجام شده است، می‌توان به ساخت مسکن مهر و مسکن ملی اشاره کرد.

با این حال، تاکنون هیچ یک از این اقدامات نتوانسته است به طور کامل قیمت مسکن را کنترل کند. به نظر می‌رسد که برای کنترل قیمت مسکن در ایران، نیاز به اقداماتی اساسی‌تر و درازمدت‌تر است.

در ادامه، به برخی از راهکارهای پیشنهادی برای کنترل قیمت مسکن در ایران اشاره می‌کنیم:

* اصلاح ساختار نظام بانکی: یکی از راهکارهای مهم برای کنترل قیمت مسکن، اصلاح ساختار نظام بانکی است. در حال حاضر، نظام بانکی ایران به گونه‌ای است که به سفته‌بازی و سوداگری در بازار مسکن دامن می‌زند. اصلاح این ساختار می‌تواند به کاهش تقاضای غیرواقعی برای مسکن کمک کند.
* تغییر الگوی مصرف مسکن: در ایران، الگوی مصرف مسکن به گونه‌ای است که به رشد قیمت‌ها دامن می‌زند. برای مثال، در ایران، خانوارها تمایل دارند که در مناطق مرکزی شهرها و در واحدهای مسکونی بزرگ زندگی کنند. تغییر این الگو می‌تواند به کاهش تقاضا برای مسکن در مناطق مرکزی شهرها و واحدهای مسکونی بزرگ کمک کند.
* افزایش تولید مسکن: افزایش تولید مسکن، یکی از راهکارهای مهم برای کنترل قیمت مسکن است. برای افزایش تولید مسکن، دولت باید زیرساخت‌های لازم را فراهم کند. از جمله این زیرساخت‌ها می‌توان به تامین زمین، تامین تسهیلات بانکی، تامین نیروی کار و تامین مواد اولیه اشاره کرد.