نکاتی که باید در زمان ساخت آپارتمان رعایت کنیم

1. در منطقه خود تحقیق کنید

مهمتر از همه، شما باید با منطقه  و محلی که در آن قصد دارید ساختمان جدید را بسازید، از نزدیک آشنا شوید. این شامل درک زیرساخت های محلی، و همچنین همسایگان بالقوه و مقرراتی است که باید در طول فرآیند به خاطر داشته باشید.

موفقیت و ارزش ساختمان شما در نهایت به دو چیز بستگی دارد: یک پروژه ساخت و ساز صاف که از کنترل خارج نمی شود و خریدارانی که مایل و هیجان زده هستند در آن زندگی کنند. تحقیق در مورد منطقه شما، و نکات مختلف مهم مربوط به ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، اولین گام مهم در راه موفقیت شما است.

2. مخاطب خود را درک کنید

بیایید دو مؤلفه ذکر شده در بالا را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم و از خریداران آینده شما شروع کنیم. این افراد مسئول ارائه بازگشت سرمایه شما خواهند بود، بنابراین ساختن ساختمان با در نظر گرفتن آنها از اهمیت حیاتی برخوردار است.

ابتدا باید بدانید که چه نوع خریدارانی را باید انتظار داشت. به عنوان مثال، اگر نزدیک به یک دانشگاه ساخت و ساز کنید، احتمالاً تعداد زیادی دانشجوی کالج خواهید داشت که به آپارتمان های شما علاقه مند هستند. آپارتمان های لوکس در محله های مرتفع دارای شرایط بسیار متفاوتی نسبت به خانه های کم درآمد خواهند بود. همه گزینه های بالا در نهایت می توانند به موفقیت ساختمان شما کمک کنند، اما تنها در صورتی که از همان ابتدا بدانید که باید آن را برای کدام مخاطبان بهینه کنید.

3. انطباقات خود را بدانید

به همان اندازه که بسیار مهم درک این موضوع است که از چه زمانی باید خود را در مورد قوانین محلی، مقررات و الزامات انطباق دهید. فرآیند دریافت مجوز ساختمان، به ویژه اگر در حال ساخت ساختمانی برای مخاطبان خاص مانند دانش آموزان یا شهروندان کم درآمد هستید، می تواند زمان و تلاش ببرد. شما باید زود شروع کنید، و خود را در مورد آنچه در اوایل مرحله برنامه ریزی لازم است آگاه کنید تا مطمئن شوید که می توانید به موقع شروع به ساخت کنید. صحبت از آن:

4. جدول زمانی خود را تنظیم کنید

پس از دانستن الزامات مربوط به منطقه، مخاطبان و قوانین محلی خود، زمان آن رسیده است که تخمین بزنید که پروژه چقدر زمان می برد. همانطور که احتمالاً می توانید تصور کنید، میانگین زمان لازم برای تکمیل یک پروژه مسکن به اندازه ساختمان و تعداد واحدهای جداگانه آن و همچنین موقعیت مکانی شما و میزان تشریفات اداری مورد نیاز بستگی دارد.

انجمن ملی سازندگان خانه تخمین می زند که میانگین زمان تکمیل یک پروژه ساخت و ساز ساختمان آپارتمان، از زمان صدور مجوز تا اتمام پروژه، فقط بیش از 13 ماه است. البته، زمان مورد نیاز شما ممکن است بسته به منابع موجود و شرایط محلی کمی متفاوت باشد، اما استفاده از شاخص های بازار سرمایه ساخت و ساز می تواند نقطه شروع مفیدی برای تعیین جدول زمانی شما باشد.

5. شریک زندگی خود را پیدا کنید

مرحله نهایی در فرآیند پیش از ساخت را دست کم نگیرید: یافتن یک شریک ساخت و ساز قابل اعتماد برای کمک به موفقیت پروژه شما. آن شریک هم به شما کمک می کند هر یک از مراحل بالا را نهایی کنید و هم جدول زمانی خود را تسریع کنید.

اما برای موفقیت، یافتن شریک مناسب بسیار مهم است. در صورت امکان، به دنبال یک شرکت ساختمانی باشید که با منطقه ای که در آن ساخت و ساز می کنید آشنا باشد و مایل به همکاری نزدیک با شما برای تکمیل پروژه باشد. شرکت مناسب را پیدا کنید، و آنها می توانند شریک قابل اعتمادی شوند نه تنها برای این پروژه آپارتمان، بلکه برای پروژه های آینده.

ما در گروه مسکن میرزاده میتوانیم برای پیدا کردن یک شریک قابل اعتماد به شما کمک کنیم. با ما در تماس باشید..