افت شدید قیمت مسکن در ۷۵ درصد مناطق تهران

مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی متوسط نرخ مسکن در ۱۹ منطقه از مناطق ۲۲گانه تهران طی مردادماه امسال روند کاهشی داشته است.
بر این اساس در منطقه یک متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی از ۳۱ میلیون و ۸۵۸ هزار تومان تیرماه امسال به ۲۹ میلیون و ۲۱۲ هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲ نیز وضعیت همی گونه بوده است؛ در این منطقه نرخ از ۲۰ میلیون و ۸۹۴ هزار تومان به ۲۰ میلیون و ۶۴ هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۴ نرخ هر مترمربع واحد مسکونی از ۱۳ میلیون و ۳۷۳ هزار تومان به ۱۲ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان، در منطقه ۵ از ۱۶ میلیون و ۴۶۱ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۳۳۱ هزار تومان، در منطقه ۶ از ۱۷ میلیون و ۵۱ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۴۳ هزار تومان، در منطقه ۷ از ۱۲ میلیون و ۵۹۴ هزار تومان به ۱۱ میلیون و ۸۲۱ هزار تومان، در منطقه ۹ از ۹ میلیون و ۶۴ هزار تومان به ۸ میلیون و ۴۲۲ هزار تومان و در منطقه ۱۰ از ۹ میلیون و ۳۱۴ هزار تومان به ۸ میلیون و ۸۲۹ هزار تومان کاهش یافته است.

همچنین در منطقه ۱۱ متوسط نرخ یک مترمربع مسکن از ۹ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان به ۹ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان، در منطقه ۱۲ از ۷ میلیون و ۶۵۹ هزار تومان به ۷ میلیون و ۲۱۱ هزارتومان، در منطقه ۱۴ از ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان به ۹ میلیون و ۶۵۳ هزار تومان، در منطقه ۱۵ از ۷ میلیون و ۴۳۹ هزار تومان به ۶ میلیون و ۹۹۲ هزار تومان، در منطقه ۱۶ از ۷ میلیون و ۳۹ هزار تومان به ۶ میلیون و ۸۶۳ هزار تومان، در منطقه ۱۷ از ۷ میلیون و ۱۳ هزار تومان به ۶ میلیون و ۵۴۱ هزار تومان، در منطقه ۱۹ از ۷ میلیون و ۱۳۳ هزار تومان به ۵ میلیون و ۸۰۶ هزارتومان، در منطقه ۲۱ از ۱۰ میلیون و ۱۸۶ هزار تومان به ۹ میلیون و ۷۶۱ هزار تومان و در نهایت در منطقه ۲۲ از ۱۲ میلیون و ۲۵۳ هزار تومان به ۱۲ میلیون و ۸۳ هزار تومان کاهش یافته است.

در مردادماه امسال متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۳، ۸، ۱۳، ۱۸ و ۲۰ نسبت به ماه پیش از آن روند افزایشی داشته که این رشد زیر ۳ صدم درصد بوده است.

گرانی‌های مسکن در سال ۹۷ و اوایل امسال باعث کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر وام‌های پرداختی برای خرید مسکن که بیشترین آنها ۱۶۰ میلیون تومان بانک مسکن است در شرایط کنونی و در خوشبینانه‌ترین حالت ممکن کمتر از ۲۰ درصد نرخ مسکن را پوشش می‌دهد. مواردی که موجب شده تا تعداد معاملات مسکن در تهران به زیر ۳۰۰۰ فقره در ماه کاهش یابد که نشان از ورود بازار مسکن به دوره رکود دارد. رکودی که در گام اول باعث تعدیل قیمت‌ها در این بخش شده است.